グレイス根岸2
横浜市磯子区・根岸駅 徒歩21分・築33年
2026年07月21日
グレイス根岸2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレイス根岸2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.9% | 2LDK | 50.16m² - |
| 3階 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 8.0% | 2LDK | 50.16m² - |
| 4階 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 8.1% | 2LDK | 50.16m² - |
- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2LDK
- 50.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2LDK
- 50.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2LDK
- 50.16m²
- -
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グレイス根岸2売買履歴
- 2025/05
- 2006/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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- 2024/08
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- 2024/01
- 2023/06
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,400万円 | 36万円/m² | 13階 | 64.99m² | 2LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約2,248万円 | 33万円/m² | 6階 | 67.47m² | 3LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約2,990万円 | 54万円/m² | 4階 | 55.16m² | 2SLDK | ボーノヴィラ磯子 | 築28年 |
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| 2025/05 | 成約1,900万円 | 32万円/m² | 3階 | 58.96m² | 2SDK | ワコーレ横浜蒔田Ⅱ | 築28年 |
| 2024/08 | 成約2,800万円 | 18万円/m² | 1階 | 147.94m² | 5LDK | ステージ21磯子ベイサイドヒルズA棟 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約3,800万円 | 24万円/m² | 4階 | 155.61m² | 5LDK | ステージ21磯子ベイサイドヒルズA棟 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約1,316万円 | 24万円/m² | 2階 | 53.90m² | 3DK | 日神パレス上大岡第2 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約3,588万円 | 46万円/m² | 5階 | 77.78m² | 3LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築29年 |
| 2023/06 | 成約1,990万円 | 34万円/m² | 2階 | 58.02m² | 3LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約720万円 | 14万円/m² | 2階 | 49.14m² | 3DK | クリオ岡村公園弐番館 | 築32年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレイス根岸2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス根岸2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,311万円9万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス根岸2マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5根岸
根岸駅周辺は大規模な公園が徒歩圏内にあり、日常的に自然と触れ合える環境が整っています。家族連れや高齢者にも人気です。
買い物・生活利便性
5蒔田
横浜や関内、桜木町まで乗り換えなしで行けるのでとても便利ですし、駅周辺には商店街が3つもあって買い物に困ることはありませんでした。個人商店が多く、顔なじみになると会話もできて楽しかったです。...
横浜市磯子区の口コミ
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
教育環境
5保育園や幼稚園の数が多いので、待機児童の心配が少なく、安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレイス根岸2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築33年でRC造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。
グレイス根岸2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス根岸2（グレイスねぎし2） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目2-29 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.16㎡〜50.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレイス根岸2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.16m² | 1,311万円 | 3,971万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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