1,695万円〜2,159万円
坪単価 112万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 9.9万円〜11.7万円/月
6.2%〜7.0%
最終更新2026年07月21日
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ
横浜市磯子区・蒔田駅 徒歩14分・築30年
1,695万円〜2,159万円
坪単価 112万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 9.9万円〜11.7万円/月
6.2%〜7.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.3% | 3LDK | 59.28m² - |
| 2階 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.2% | 3LDK | 59.28m² - |
| 3階 | 2,159万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.3% | 3LDK | 59.28m² - |
| 4階 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.4% | 3LDK | 59.28m² - |
| 5階 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.4% | 2SLDK | 58.96m² 西 |
| 5階 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.5% | 3LDK | 59.28m² - |
| 6階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.5% | 2LDK | 58.54m² 南西 |
| 7階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.7% | 3LDK | 59.28m² - |
| 9階 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.0% | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 10階 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 6.7% | 3LDK | 59.28m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2SLDK
- 58.96m²
- 西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 58.54m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 1,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/05
- 2020/10
- 2019/09
- 2015/11
- 2010/05
- 2010/01
- 2009/11
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約1,380万円 | 27万円/m² | 6階 | 50.00m² | 2LDK | 築23年 |
| 2015/11 | 成約1,520万円 | 23万円/m² | 7階 | 63.45m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2010/05 | 成約1,580万円 | 21万円/m² | 5階 | 72.61m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/01 | 成約1,390万円 | 23万円/m² | 7階 | 58.54m² | 2LDK | 築13年 |
| 2009/11 | 成約1,480万円 | 24万円/m² | 2階 | 60.22m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/10 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 7階 | 58.54m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- オススメワコーレ横浜蒔田Ⅱの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,400万円 | 36万円/m² | 13階 | 64.99m² | 2LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約2,248万円 | 33万円/m² | 6階 | 67.47m² | 3LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約2,990万円 | 54万円/m² | 4階 | 55.16m² | 2SLDK | ボーノヴィラ磯子 | 築28年 |
| オススメ | ワコーレ横浜蒔田Ⅱの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,250万円 | 29万円/m² | 6階 | 76.90m² | 2LDK | ライオンズテラス弘明寺 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,100万円 | 21万円/m² | 3階 | 50.16m² | 2LDK | グレイス根岸2 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約1,970万円 | 35万円/m² | 7階 | 54.73m² | 2LDK | ライオンズテラス弘明寺 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約1,860万円 | 24万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | ライオンズテラス弘明寺 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約2,800万円 | 18万円/m² | 1階 | 147.94m² | 5LDK | ステージ21磯子ベイサイドヒルズA棟 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約3,800万円 | 24万円/m² | 4階 | 155.61m² | 5LDK | ステージ21磯子ベイサイドヒルズA棟 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約3,588万円 | 46万円/m² | 5階 | 77.78m² | 3LDK | ライオンズガーデン横浜蒔田 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコーレ横浜蒔田Ⅱ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,280万円リフォーム履歴あり | 55万円/m² | 3階 | 58.96m² | 3LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ワコーレ横浜蒔田Ⅱ資産性スコア
3.25
ワコーレ横浜蒔田Ⅱの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ワコーレ横浜蒔田Ⅱの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ横浜蒔田Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,134万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ横浜蒔田Ⅱマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5蒔田
蒔田駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、治安が良く夜も静かなので、女性の一人暮らしでも安心できます。
交通の利便性
5蒔田
横浜や関内、桜木町まで乗り換えなしで行けるので、通勤やお出かけがとても便利です。京急の井土ヶ谷駅も徒歩圏内で、バスも多く発着しているので移動手段が豊富です。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワコーレ横浜蒔田Ⅱマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築30年でRC造り、10階建て総戸数85戸のマンションです。
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ横浜蒔田Ⅱ（ワコーレよこはままきた2） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目24-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜59.28㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜4060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオンシティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.27m² | 1,894万円 | 3,146万円 |
| 2SLDK | 58.96m² | 2,125万円 | 2,765万円 |
| 3LDK | 59.28m² | 2,137万円 | 4,033万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニックハイム磯子丸山
2,098万円- 2LDK
- 52.50m²
- 2階/5階建