1,376万円〜1,552万円
坪単価90万円/坪〜94万円/坪
最終更新2025年11月18日
アーバンヒルズマンション河辺第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アーバンヒルズマンション河辺第2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,376万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.22m² | - |
| 2階 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.22m² | - |
| 3階 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.22m² | - |
| 4階 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.38m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,376万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.22m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
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3階
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- 1,410万円
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- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,552万円
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- 54.38m²
- 東
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アーバンヒルズマンション河辺第2資産性スコア
2.73
アーバンヒルズマンション河辺第2の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アーバンヒルズマンション河辺第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンヒルズマンション河辺第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,376万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 27.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
想定売買価格
アーバンヒルズマンション河辺第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンヒルズマンション河辺第2マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5河辺
青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
自然環境
5小作
小作駅から徒歩10分ほどでアクセスできるグリーントリム公園は、広い敷地と豊かな自然が魅力です。遊具は少なめですが、子供が落ち葉の上を歩いたり、鯉や鴨に餌をあげたりと、自然の中でのびのびと遊べ...
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーバンヒルズマンション河辺第2マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩16分の距離にあります。築33年でRC造り、4階建て総戸数42戸のマンションです。
アーバンヒルズマンション河辺第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンヒルズマンション河辺第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.22㎡〜54.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンヒルズマンション河辺第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 50.22m² | 1,394万円 | 1,875万円 |
| 3LDK | 54.38m² | 1,552万円 | 2,446万円 |
アーバンヒルズマンション河辺第2売買履歴
- 2025/09
- 2020/08
- 2006/10
- 2005/04
- 2001/11
- 2000/05
- 1998/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/10 | 成約850万円 | 15万円/m² | 4階 | 54.58m² | 3DK | 築13年 |
| 2005/04 | 成約914万円 | 17万円/m² | 3階 | 50.89m² | 3DK | 築12年 |
| 2001/11 | 成約870万円 | 17万円/m² | 2階 | 50.22m² | 3DK | 築8年 |
| 2000/05 | 成約1,290万円 | 24万円/m² | 4階 | 53.14m² | 3LDK | 築7年 |
| 1998/09 | 成約1,440万円 | 27万円/m² | 4階 | 53.14m² | 3DK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2023/04
- 成約1,430万円26万円/m²
- 54.11m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- ダイアパレス青梅新町II
- 2022/03
- オススメアーバンヒルズマンション河辺第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/01
- 2018/04
- 成約1,850万円23万円/m²
- 77.33m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
- ダイアパレス青梅新町II
- 2017/12
- 成約1,480万円22万円/m²
- 66.87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- ダイアパレス青梅新町II
- 2016/01
- 成約1,360万円19万円/m²
- 70.91m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
- ダイアパレス青梅新町II
- 2015/08
- 2014/11
- 2012/12
- 成約920万円12万円/m²
- 76.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- ダイアパレス青梅新町II
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,100万円 | 20万円/m² | 4階 | 54.91m² | 3LDK | メリーコート | 築31年 |
| 2023/04 | 成約1,430万円 | 26万円/m² | 4階 | 54.11m² | 2LDK | ダイアパレス青梅新町II | 築26年 |
| 2022/03 | 成約1,290万円 | 20万円/m² | 3階 | 63.13m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町2 | 築25年 |
| オススメ | アーバンヒルズマンション河辺第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/01 | 成約1,140万円 | 18万円/m² | 3階 | 63.13m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町2 | 築23年 |
| 2018/04 | 成約1,850万円 | 23万円/m² | 5階 | 77.33m² | 4LDK | ダイアパレス青梅新町II | 築21年 |
| 2017/12 | 成約1,480万円 | 22万円/m² | 6階 | 66.87m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町II | 築21年 |
| 2016/01 | 成約1,360万円 | 19万円/m² | 5階 | 70.91m² | 4LDK | ダイアパレス青梅新町II | 築19年 |
| 2015/08 | 成約730万円 | 7万円/m² | 5階 | 92.61m² | 4LDK | アスティーコート新町 | 築18年 |
| 2014/11 | 成約1,565万円 | 23万円/m² | 6階 | 66.87m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町2 | 築18年 |
| 2012/12 | 成約920万円 | 12万円/m² | 3階 | 76.26m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町II | 築16年 |
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イエシルの売却実績
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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