サンクレイドル小作
青梅市・小作駅 徒歩6分・築2年
2026年07月01日
サンクレイドル小作資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクレイドル小作部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 12.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 202 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 12.5万円/月 4.0% | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 203 | 3,613万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 12.3万円/月 4.1% | 3LDK | 66.69m² 南 |
| 204 | 4,182万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 13.4万円/月 3.9% | 4LDK | 76.05m² 南 |
| 205 | 2,992万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.9万円/月 4.4% | 2LDK | 54.84m² 東 |
| 206 | 3,371万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 11.9万円/月 4.3% | 3LDK | 63.80m² 東 |
| 207 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 12.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.20m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,613万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 76.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,992万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 54.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.80m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.20m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクレイドル小作販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクレイドル小作売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/07
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 58万円/m² | 4階 | 54.84m² | 2LDK | 築1年 |
| 2023/12 | 新築3,938万円 | 57万円/m² | 9階 | 68.20m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築4,438万円 | 58万円/m² | 9階 | 76.05m² | 4LDK | -- |
| 2023/12 | 新築3,918万円 | 57万円/m² | 8階 | 68.20m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築3,958万円 | 58万円/m² | 7階 | 67.86m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築3,918万円 | 57万円/m² | 6階 | 67.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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サンクレイドル小作販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,380万円 | 61万円/m² | 5階 | 54.84m² | 2LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンクレイドル小作資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクレイドル小作価格推移と将来予測
参考相場価格
3,892万円30万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクレイドル小作マンションの口コミ・評判(186件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から徒歩5分で通勤や通学に便利な立地で、駅まで迎えに行く必要がない点が良いと感じた
周辺環境
4駅前は整備され歩道も広くストレスなく利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4小作
小作駅周辺は親子で利用できる公園が多く、休日には家族連れが集まって賑やかです。地域のイベントも時々開催されていて、子供同士の交流の場になっています。
資産性
5河辺
河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サンクレイドル小作QAで解説！マンション購入ガイド
サンクレイドル小作マンション概要
ＪＲ青梅線小作駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く帰りに簡単に買い物もできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。
サンクレイドル小作詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレイドル小作（サンクレイドルコサク） |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町3丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.84㎡〜76.05㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4628万円 47万円/m²〜62.9万円/m² 平均：3840万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：8500/月 ~ 12000/月 駐車設置率：52% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 182台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月177円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月87円/m² |
| 管理準備金※1 | 177円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5483円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクレイドル小作間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.84m² | 3,238万円 | 1,545万円 |
| 3LDK | 67.86m² | 3,896万円 | 2,093万円 |
| 4LDK | 76.05m² | 4,415万円 | 2,724万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。