ロイヤルステージ小作
青梅市・小作駅 徒歩4分・築28年
2026年06月22日
ロイヤルステージ小作資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルステージ小作部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.9% | 3LDK | 78.50m² 東 |
| 2階 | 2,189万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.9% | 3LDK | 76.20m² - |
| 2階 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.4% | 2LDK | 58.99m² 東 |
| 3階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.9% | 3LDK | 76.20m² - |
| 4階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.9% | 3LDK | 76.20m² - |
| 5階 | 2,189万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.9% | 3LDK | 76.20m² - |
- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 78.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 58.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
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- 5.9%
- 3LDK
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ロイヤルステージ小作販売中・賃貸の物件（2件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 成約1,570万円26万円/m²
- 58.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- ロイヤルステージ小作
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約1,570万円 | 26万円/m² | 2階 | 58.99m² | 2LDK | ロイヤルステージ小作 | 築17年 |
| 2015/04 | 成約1,980万円 | 27万円/m² | 2階 | 71.02m² | 3LDK | ライオンズマンション小作 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルステージ小作販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,100万円 | 33万円/m² | 4階 | 62.8m² | 2LDK | 28年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロイヤルステージ小作賃貸履歴
- 2019/09
- 10万円/月
- 76.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2019/01
- 10万円/月
- 76.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 10万円/月 | 5階 | 76.2m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/01 | 10万円/月 | 5階 | 76.2m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルステージ小作資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルステージ小作価格推移と将来予測
参考相場価格
2,248万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルステージ小作マンションの口コミ・評判(171件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4小作
小作駅周辺は親子で利用できる公園が多く、休日には家族連れが集まって賑やかです。地域のイベントも時々開催されていて、子供同士の交流の場になっています。
交通の利便性
5河辺
新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルステージ小作マンション概要
こちらのマンションはＪＲ青梅線小作駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く通勤通学の利便性は抜群です。築28年でRC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。
ロイヤルステージ小作詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルステージ小作 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.99㎡〜78.5㎡ |
| 新築時価格 | 3231万円〜5916万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 菱和管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルステージ小作間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.99m² | 1,704万円 | 1,545万円 |
| 3LDK | 76.2m² | 2,192万円 | 2,093万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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