SUビル
渋谷区・渋谷駅 徒歩5分・築33年
2026年06月22日
SUビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
SUビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 6.7% | 1R | 36.90m² - |
| 6階 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 6.7% | 1R | 36.90m² - |
| 6階 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 6.7% | 1R | 40.00m² 南東 |
| 6階 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 6.7% | 1R | 34.21m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 36.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 36.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 34.21m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
SUビル販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
SUビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SUビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,188万円152万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SUビルマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2渋谷
渋谷駅は交通アクセスが良く、どこに行くにも便利ですが、駅構内が広くて複雑なので、慣れるまでは迷いやすいです。混雑も多いので、時間に余裕を持って行動した方が良いと思います。
買い物・生活利便性
2代官山
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので安心して生活できますが、スーパーやドラッグストアの数が少なく、日用品の買い物には少し不便を感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
SUビルマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線渋谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築33年でSRC造り、9階建てのマンションです。
SUビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | SUビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区鶯谷町3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.21㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SUビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.9m² | 3,201万円 | 3,839万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鶯谷町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.03m²
- 5階/5階建
SUビルの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。