ビューハイツ上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ビューハイツ上北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,699万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 北 |
| 302 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 北 |
| 3階 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 401 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 東 |
| 405 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 南 |
| 4階 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 503 | 2,569万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.49m² | 南 |
| 603 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.49m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,699万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,712万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
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- 南
- 参考相場価格
- 2,702万円
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- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
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- 40.49m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ビューハイツ上北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ビューハイツ上北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューハイツ上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,699万円112万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューハイツ上北沢マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
八幡山
4八幡山駅周辺は地価が上昇傾向にあり、今後も資産価値が維持されやすいエリアだと感じます。
資産性
上北沢
5上北沢駅周辺の地価は2024年時点で61万円/m²、坪単価で201万円/坪と高めで、前年からも3.8%上昇しています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ビューハイツ上北沢マンション概要
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ビューハイツ上北沢は京王線八幡山駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築42年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。
ビューハイツ上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューハイツ上北沢（ビューハイツかみきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢4丁目29-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューハイツ上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.25m² | 2,626万円 | 2,866万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/05
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,989万円 | 73万円/m2 | 4階 | 40.41m² | 1LDK | セザール上北沢 | 築41年 |
| 2025/08 | 成約4,308万円 | 99万円/m2 | 2階 | 43.24m² | 1SLDK | ライオンズマンション上北沢 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 28万円/m2 | 1階 | 21.38m² | 1R | 上北沢マンション | 築45年 |
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| 2025/06 | 成約2,900万円 | 72万円/m2 | 4階 | 39.83m² | 1LDK | セザール上北沢 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約3,140万円 | 77万円/m2 | 6階 | 40.41m² | 1LDK | セザール上北沢 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約2,645万円 | 47万円/m2 | 2階 | 56.16m² | 3LDK | 上北沢ヒミコマンション | 築46年 |
| 2024/05 | 成約1,346万円 | 67万円/m2 | 5階 | 19.98m² | 1K | セザール上北沢 | 築40年 |
| 2024/01 | 成約1,090万円 | 54万円/m2 | 4階 | 19.98m² | 1R | セザール上北沢 | 築39年 |
| 2024/01 | 成約4,800万円 | 39万円/m2 | 6階 | 120.31m² | 3LDK | ライオンズマンション上北沢 | 築41年 |
| 2024/01 | 成約2,800万円 | 71万円/m2 | 4階 | 39.03m² | 2DK | セザール上北沢 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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