セザール上北沢
世田谷区・八幡山駅 徒歩4分・築42年
2026年06月22日
セザール上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は805のお部屋を基準に算出
セザール上北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 805 | 3,024万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 2DK | 40.41m² 南東 |
| 808 | 3,024万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 2DK | 40.41m² 東 |
| 903 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.8% | 2DK | 40.41m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,024万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 40.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,024万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 40.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 40.41m²
- 南東
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セザール上北沢売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/01
- オススメセザール上北沢の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約2,480万円 | 45万円/m² | 2階 | 54.00m² | 2LDK | サニーハイツ上北沢 | 築32年 |
| 2015/02 | 成約3,090万円 | 69万円/m² | 5階 | 44.55m² | 2LDK | ライオンズマンション上北沢 | 築32年 |
| 2015/01 | 成約3,080万円 | 69万円/m² | 5階 | 44.55m² | 2LDK | ライオンズマンション上北沢 | 築32年 |
| オススメ | セザール上北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール上北沢販売履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,600万円 | 80万円/m² | 2階 | 19.98m² | 1K | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3,660万円 | 90万円/m² | 2階 | 40.41m² | 2DK | 41年 | 東 |
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| 2026/01 | 販売 4,080万円 | 102万円/m² | 4階 | 39.83m² | 1LDK | 41年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,180万円 | 103万円/m² | 5階 | 40.41m² | 2LDK | 41年 | 東 |
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| 2025/09 | 販売 3,080万円 | 76万円/m² | 5階 | 40.41m² | 2DK | 41年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...セザール上北沢賃貸履歴
- 2025/12
- 5.6万円/月
- 19.98m²
- 1R
- 8階
- 当時築41年
- 2025/12
- 6.4万円/月
- 19.98m²
- 1R
- 8階
- 当時築41年
- 2025/12
- 11万円/月
- 35.53m²
- 2DK
- 7階
- 当時築41年
- 2025/07
- 7万円/月
- 19.98m²
- 1R
- 8階
- 当時築41年
- 2025/06
- 6.2万円/月
- 19.98m²
- 1R
- 8階
- 当時築41年
- 2024/12
- 12万円/月
- 40.41m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2023/10
- 10.9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2023/09
- 7万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築39年
- 2023/08
- 6万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築39年
- 2023/08
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 5.6万円/月 | 8階 | 19.98m² | 1R | 築41年 |
| 2025/12 | 6.4万円/月 | 8階 | 19.98m² | 1R | 築41年 |
| 2025/12 | 11万円/月 | 7階 | 35.53m² | 2DK | 築41年 |
| 2025/07 | 7万円/月 | 8階 | 19.98m² | 1R | 築41年 |
| 2025/06 | 6.2万円/月 | 8階 | 19.98m² | 1R | 築41年 |
| 2024/12 | 12万円/月 | 5階 | 40.41m² | 1LDK | 築40年 |
| 2023/10 | 10.9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/09 | 7万円/月 | 8階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/08 | 6万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築39年 |
| 2023/08 | 10万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザール上北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,024万円89万円前年比
- 805の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 74.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール上北沢マンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観や共用部はレンガ風タイルで統一されていておしゃれ
周辺環境
3周辺に小学校や中学校があり、子育てしやすい環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2八幡山
チェーン店の飲食店が少ないので、外食の選択肢が限られていると感じることがあります。
資産性
5上北沢
上北沢駅周辺の地価は2024年時点で61万円/m²、坪単価で201万円/坪と高めで、前年からも3.8%上昇しています。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...セザール上北沢QAで解説！マンション購入ガイド
セザール上北沢マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でRC造り、9階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
セザール上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール上北沢（セザールかみきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢4丁目34-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.41㎡〜40.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.41m² | 3,024万円 | 3,033万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.26m²
- 2階/6階建
セザール上北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：