インテグラ戸越
品川区・中延駅 徒歩3分・築33年
2026年07月01日
インテグラ戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
インテグラ戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,166万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.8% | 2DK | 45.00m² - |
| 1階 | 3,409万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.7% | 2K | 37.09m² 南東 |
| 2階 | 4,234万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.9% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 2階 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.8% | 2K | 37.20m² - |
| 3階 | 4,262万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.0% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 3階 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.9% | 1K | 21.09m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 37.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2K
- 37.20m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 45.00m²
- 東
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
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- 2016/04
- 2016/03
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 117万円/m² | 5階 | 45.13m² | 2LDK | グローリア初穂戸越 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 49万円/m² | 3階 | 28.54m² | 2K | グローリア初穂戸越 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約6,048万円 | 55万円/m² | 2階 | 109.26m² | 1R | ウィン戸越 | 築35年 |
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| 2020/09 | 成約1,890万円 | 47万円/m² | 3階 | 39.64m² | 1DK | ウィン戸越 | 築31年 |
| 2020/01 | 成約1,385万円 | 48万円/m² | 2階 | 28.54m² | 1K | グローリア初穂戸越 | 築32年 |
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| 2016/03 | 成約1,640万円 | 49万円/m² | 3階 | 33.17m² | 1DK | 戸越IMビル | 築27年 |
| 2015/11 | 成約1,560万円 | 54万円/m² | 4階 | 28.54m² | 2K | グローリア初穂戸越 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...インテグラ戸越資産性スコア
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参考相場価格
4,166万円414万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.6万円/m²
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（m²単価）
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...インテグラ戸越マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2中延
朝の通勤時間帯は電車が混雑しやすく、バスも深夜は本数が少ないので、交通面で不便を感じることがあります。
治安
5戸越公園
人通りが多く治安はとても良いです。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまり見かけません。夜は商店街なので街灯も多く、安心して通れます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
インテグラ戸越マンション概要
インテグラ戸越は都営浅草線中延駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築33年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
インテグラ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | インテグラ戸越 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越6丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 21.09㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
インテグラ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.09m² | 1,777万円 | 2,371万円 |
| 2K | 37.15m² | 3,451万円 | 2,842万円 |
| 2DK | 45m² | 4,234万円 | 3,538万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。