グローリア初穂戸越
品川区・中延駅 徒歩3分・築38年
2026年06月22日
グローリア初穂戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グローリア初穂戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 2K | 30.21m² 南 |
| 203 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.1% | 2K | 26.27m² 南 |
| 204 | 2,066万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.7% | 2K | 28.26m² 東 |
| 301 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 2K | 26.40m² 南 |
| 303 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 2K | 26.27m² - |
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 4.6%
- 2K
- 30.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 5.1%
- 2K
- 26.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 4.7%
- 2K
- 28.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 5.0%
- 2K
- 26.40m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 5.1%
- 2K
- 26.27m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グローリア初穂戸越販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グローリア初穂戸越販売履歴
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 5,280万円 | 116万円/m² | 5階 | 45.13m² | 2LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 1,450万円 | 50万円/m² | 3階 | 28.54m² | 2K | 37年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 1,360万円 | 48万円/m² | 2階 | 28.26m² | 2K | 37年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1,200万円 | 69万円/m² | 3階 | 17.35m² | 1R | 37年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1,360万円 | 48万円/m² | 2階 | 28.26m² | 2K | 36年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グローリア初穂戸越賃貸履歴
- 2025/09
- 8万円/月
- 28.26m²
- 2K
- 2階
- 当時築37年
- 2025/01
- 5.9万円/月
- 17.35m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2023/02
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2022/07
- 5.9万円/月
- 17.35m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
- 2021/09
- 6.4万円/月
- 17.35m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2019/03
- 8.8万円/月
- 26.4m²
- 2K
- 3階
- 当時築31年
- 2017/03
- 7.4万円/月
- 26.27m²
- 2K
- 2階
- 当時築29年
- 2015/08
- 8万円/月
- 26.27m²
- 2K
- 3階
- 当時築27年
- 2015/01
- 8.8万円/月
- 26.4m²
- 2K
- 3階
- 当時築27年
- 2014/01
- 9.3万円/月
- 30.21m²
- 1DK
- 1階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 8万円/月 | 2階 | 28.26m² | 2K | 築37年 |
| 2025/01 | 5.9万円/月 | 4階 | 17.35m² | 1R | 築37年 |
| 2023/02 | 5.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築35年 |
| 2022/07 | 5.9万円/月 | 4階 | 17.35m² | 1R | 築34年 |
| 2021/09 | 6.4万円/月 | 2階 | 17.35m² | 1R | 築33年 |
| 2019/03 | 8.8万円/月 | 3階 | 26.4m² | 2K | 築31年 |
| 2017/03 | 7.4万円/月 | 2階 | 26.27m² | 2K | 築29年 |
| 2015/08 | 8万円/月 | 3階 | 26.27m² | 2K | 築27年 |
| 2015/01 | 8.8万円/月 | 3階 | 26.4m² | 2K | 築27年 |
| 2014/01 | 9.3万円/月 | 1階 | 30.21m² | 1DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グローリア初穂戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリア初穂戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
2,094万円105万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリア初穂戸越マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2中延
中延駅周辺は古い街並みが多く残っているため、地震や火災などの災害リスクが高めに出ているようです。防災意識を持って生活する必要があると感じます。
交通の利便性
5戸越公園
大井町まで7分で行けるので品川や東京駅にもすぐアクセスできて便利です。家賃も安いのでコストパフォーマンスが高いと思います。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローリア初穂戸越マンション概要
都営浅草線中延駅より徒歩3分の距離にあるグローリア初穂戸越、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
グローリア初穂戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリア初穂戸越（グローリアはつほとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越6丁目21-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.27㎡〜30.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローリア初穂戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 26.4m² | 1,974万円 | 2,842万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
戸越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.90m²
グローリア初穂戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。