林ルーミー
品川区・大崎広小路駅 徒歩8分・築33年
2026年06月22日
林ルーミー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
林ルーミー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.9% | 1K | 18.63m² 南東 |
| 1階 | 8,694万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 2.6% | 3LDK | 79.54m² 南西 |
| 1階 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.1% | 1K | 18.18m² 南東 |
| 2階 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.9% | 1K | 18.63m² - |
| 2階 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.1% | 1K | 18.18m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 18.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 79.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 18.63m²
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- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
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- 5.1%
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林ルーミー賃貸履歴
- 2025/08
- 6.8万円/月
- 18.63m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/01
- 6.5万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2024/12
- 6.3万円/月
- 18.63m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2023/09
- 6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2023/09
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2023/08
- 6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2023/06
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2021/08
- 6万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2021/07
- 6.3万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2021/05
- 6.5万円/月
- 18.63m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 6.8万円/月 | 2階 | 18.63m² | 1K | 築32年 |
| 2025/01 | 6.5万円/月 | 1階 | 18.18m² | 1K | 築32年 |
| 2024/12 | 6.3万円/月 | 1階 | 18.63m² | 1K | 築32年 |
| 2023/09 | 6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築30年 |
| 2023/09 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築30年 |
| 2023/08 | 6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築30年 |
| 2023/06 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築30年 |
| 2021/08 | 6万円/月 | 1階 | 18.18m² | 1K | 築28年 |
| 2021/07 | 6.3万円/月 | 1階 | 18.18m² | 1K | 築28年 |
| 2021/05 | 6.5万円/月 | 2階 | 18.63m² | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...林ルーミー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...林ルーミー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,614万円92万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...林ルーミーマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4大崎広小路
女性専用や外国人歓迎のシェアハウスもあり、海外から来た人でも安心して暮らせる雰囲気があります。
地域コミュニティ
4大崎
大崎駅周辺は共働き世帯やビジネスパーソンが多く、都市的な雰囲気が強いですが、地域のイベントや交流もあり、住民同士のつながりを感じます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
林ルーミーマンション概要
このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築33年で木造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。
林ルーミー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 林ルーミー |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎3丁目15-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（1部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18.18㎡〜79.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
林ルーミー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.41m² | 1,617万円 | 2,719万円 |
| 3LDK | 79.54m² | 8,694万円 | 1億7,969万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 70.00m²
- 4階/14階建
林ルーミーの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。