2,785万円〜5,247万円
坪単価167万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年09月02日
サンパティック立花リビエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンパティック立花リビエール部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.08m² | 南西 |
| 123457 | 3,858万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.60m² | 南東 |
| 301 | 3,838万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.60m² | 南西 |
| 3F | 3,849万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.60m² | 南西 |
| 3階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.08m² | - |
| 4階 | 2,976万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.08m² | - |
| 6階 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.08m² | - |
| 10階 | 3,078万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.08m² | 西 |
| 11階 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.08m² | - |
| 12階 | 4,280万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南東 |
| 13階 | 3,102万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.08m² | - |
| 13階 | 5,247万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 93.72m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.08m²
- 南西
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123457
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.60m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.60m²
- 南西
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3F
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.60m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
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3階
- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.08m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.08m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.08m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 3,078万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.08m²
- 西
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11階
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.08m²
- -
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12階
- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.59m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
サンパティック立花リビエール販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンパティック立花リビエール資産性スコア
3.49
サンパティック立花リビエールの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンパティック立花リビエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパティック立花リビエール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,785万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.6万円/m2
想定売買価格
サンパティック立花リビエール2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンパティック立花リビエールマンション概要
このマンションは東武亀戸線東あずま駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でSRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
サンパティック立花リビエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパティック立花リビエール |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立花3丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜93.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパティック立花リビエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東あずま駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.08m² | 2,931万円 | 4,318万円 |
| 3LDK | 55.08m² | 3,102万円 | 5,200万円 |
| 3SLDK | 93.72m² | 5,247万円 | 4,844万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円224〜244万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
ライオンズマンション平井第2現在築30年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円199〜221万円/坪
- 50〜56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
ナイスアーバン亀戸俵山ビル現在築32年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円199〜216万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
プリマドムス立花現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンパティック立花リビエールの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。