542万円〜1,201万円
坪単価 83万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 4.1万円〜6.1万円/月
6.1%〜9.3%
最終更新2026年07月06日
プレミールサザエ2
船橋市・津田沼駅 バス10分後 徒歩1分・築33年
542万円〜1,201万円
坪単価 83万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 4.1万円〜6.1万円/月
6.1%〜9.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレミールサザエ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレミールサザエ2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 542万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 9.2% | 1K | 21.50m² 南西 |
| 1階 | 544万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 9.1% | 1K | 21.50m² - |
| 2階 | 553万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 9.3% | 1K | 21.50m² 南西 |
| 2階 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.1% | 2K | 45.30m² - |
| 2階 | 555万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 9.3% | 1K | 21.50m² - |
1階
- 参考相場価格
- 542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 21.50m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 21.50m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1K
- 21.50m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2K
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2階
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- オススメプレミールサザエ2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/08
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約500万円 | 17万円/m² | 3階 | 28.14m² | 1K | ウィンベルデュエット船橋薬園台 | 築35年 |
| 2026/04 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 1階 | 74.33m² | 3LDK | 東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ | 築30年 |
| 2026/01 | 成約1,100万円 | 26万円/m² | 7階 | 41.34m² | 3K | ライオンズマンション船橋東 | 築32年 |
| オススメ | プレミールサザエ2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約440万円 | 15万円/m² | 3階 | 28.14m² | 1DK | ウィンベルデュエット船橋薬園台 | 築34年 |
| 2025/04 | 成約1,610万円 | 24万円/m² | 6階 | 65.70m² | 3LDK | 薬円台公園ガーデンハウス | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 3階 | 71.64m² | 3LDK | 東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ | 築28年 |
| 2024/10 | 成約1,070万円 | 33万円/m² | 6階 | 32.40m² | 2K | ライオンズマンション船橋東 | 築31年 |
| 2024/07 | 成約2,180万円 | 30万円/m² | 2階 | 71.97m² | 1SLDK | リーベスト薬園台 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約1,690万円 | 29万円/m² | 2階 | 56.89m² | 2LDK | ライオンズマンション船橋薬園台第5 | 築28年 |
| 2023/07 | 成約1,600万円 | 24万円/m² | 3階 | 65.70m² | 3LDK | 薬円台公園ガーデンハウス | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミールサザエ2賃貸履歴
- 2017/02
- 4万円/月
- 21.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2017/01
- 4.1万円/月
- 21.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2015/12
- 4万円/月
- 21.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2015/12
- 3.8万円/月
- 21.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2014/07
- 5万円/月
- 45.3m²
- 2K
- 2階
- 当時築21年
- 2012/05
- 5.3万円/月
- 45.3m²
- 2K
- 2階
- 当時築19年
- 2012/04
- 3.9万円/月
- 21.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2011/12
- 5.3万円/月
- 45.3m²
- 2K
- 2階
- 当時築19年
- 2011/12
- 4.1万円/月
- 21.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2010/05
- 6万円/月
- 39.8m²
- 2K
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/02 | 4万円/月 | 2階 | 21.5m² | 1K | 築24年 |
| 2017/01 | 4.1万円/月 | 2階 | 21.5m² | 1K | 築24年 |
| 2015/12 | 4万円/月 | 2階 | 21.5m² | 1K | 築23年 |
| 2015/12 | 3.8万円/月 | 1階 | 21.5m² | 1K | 築23年 |
| 2014/07 | 5万円/月 | 2階 | 45.3m² | 2K | 築21年 |
| 2012/05 | 5.3万円/月 | 2階 | 45.3m² | 2K | 築19年 |
| 2012/04 | 3.9万円/月 | 1階 | 21.5m² | 1K | 築19年 |
| 2011/12 | 5.3万円/月 | 2階 | 45.3m² | 2K | 築19年 |
| 2011/12 | 4.1万円/月 | 1階 | 21.5m² | 1K | 築19年 |
| 2010/05 | 6万円/月 | 2階 | 39.8m² | 2K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレミールサザエ2資産性スコア
3.02
プレミールサザエ2の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレミールサザエ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミールサザエ2価格推移と将来予測
参考相場価格
542万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
プレミールサザエ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミールサザエ2マンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2津田沼
駅周辺はスーパーがあっても駅からすぐ行ける訳ではなく、24時間営業ではないこともあるので、買い物の時間帯によっては不便に感じることがあります。
子育て環境
4薬園台
駅前に規模は小さいですが公園があり、子どもと遊ぶのにちょうど良いです。閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレミールサザエ2マンション概要
こちらのマンションは京成松戸線薬園台駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年で木造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
プレミールサザエ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミールサザエ2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市薬円台1丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.5㎡〜45.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.1万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレミールサザエ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.5m² | 548万円 | 937万円 |
| 2K | 45.3m² | 1,201万円 | 786万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
津田沼グリーンハイツ１号棟
790万円- 3LDK
- 77.11m²