2,162万円〜2,457万円
坪単価129万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズヴィアーレ南越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ南越谷部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,457万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.30m² | - |
| 1階 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.45m² | - |
| 2階 | 2,451万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.30m² | 南 |
| 3階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.30m² | 南 |
| 3階 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | 南 |
| 4階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 55.45m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,457万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.30m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.45m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,451万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.30m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.30m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズヴィアーレ南越谷資産性スコア
3.04
ライオンズヴィアーレ南越谷の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ南越谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ南越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,457万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ南越谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ南越谷マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3上下階の音が多少気になる
周辺環境
4ショッピングセンターが近く買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
蒲生
4東口ロータリーに交番があり、居酒屋がほとんどないため酔っ払いが少なく、治安が良いと感じます。
防災・安全性
南越谷
2駅周辺には警察署や交番が近くにないため、夜道を歩くときは少し不安を感じます。
越谷市の口コミ
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ南越谷マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心への移動も便利です。築32年でSRC造り、8階建て総戸数65戸のマンションです。
ライオンズヴィアーレ南越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ南越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市登戸町32-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（65部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.45㎡〜60.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ南越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 55.45m² | 2,162万円 | 1,875万円 |
| 2LDK | 57.88m² | 2,334万円 | 2,403万円 |
| 3DK | 57.88m² | 2,358万円 | 2,058万円 |
| 3LDK | 60.3m² | 2,427万円 | 3,207万円 |
ライオンズヴィアーレ南越谷売買履歴
- 2023/10
- 成約1,900万円31万円/m2
- 60.30m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築31年
- 2022/11
- 成約1,970万円38万円/m2
- 50.71m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2021/11
- 成約2,309万円38万円/m2
- 60.30m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2019/02
- 成約1,450万円26万円/m2
- 55.45m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築26年
- 2017/09
- 成約1,910万円31万円/m2
- 60.30m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2016/12
- 成約1,420万円25万円/m2
- 55.45m²
- 3DK
- 6階
- 当時築24年
- 2015/11
- 成約1,760万円29万円/m2
- 60.30m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2013/06
- 成約780万円15万円/m2
- 50.71m²
- 3DK
- 1階
- 当時築20年
- 2011/04
- 成約1,800万円29万円/m2
- 60.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2011/01
- 成約1,010万円16万円/m2
- 60.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 7階 | 60.30m² | 3LDK | 築31年 |
| 2022/11 | 成約1,970万円 | 38万円/m2 | 2階 | 50.71m² | 2LDK | 築30年 |
| 2021/11 | 成約2,309万円 | 38万円/m2 | 5階 | 60.30m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/02 | 成約1,450万円 | 26万円/m2 | 4階 | 55.45m² | 2SDK | 築26年 |
| 2017/09 | 成約1,910万円 | 31万円/m2 | 5階 | 60.30m² | 2LDK | 築24年 |
| 2016/12 | 成約1,420万円 | 25万円/m2 | 6階 | 55.45m² | 3DK | 築24年 |
| 2015/11 | 成約1,760万円 | 29万円/m2 | 2階 | 60.30m² | 2LDK | 築23年 |
| 2013/06 | 成約780万円 | 15万円/m2 | 1階 | 50.71m² | 3DK | 築20年 |
| 2011/04 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 5階 | 60.30m² | 3LDK | 築18年 |
| 2011/01 | 成約1,010万円 | 16万円/m2 | 2階 | 60.30m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,390万円- 3LDK
- 67.57m²
- 5階/10階建