3,446万円〜6,488万円
坪単価 193万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 14.4万円〜23.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ヒルズ成増プライディアコート
板橋区・地下鉄成増駅 徒歩8分・築25年
3,446万円〜6,488万円
坪単価 193万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 14.4万円〜23.8万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヒルズ成増プライディアコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ成増プライディアコート部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,545万円 | 価格を確認する | 3,397万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 60.18m² - |
| 102 | 4,083万円 | 価格を確認する | 3,989万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 103 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,279万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 104 | 4,387万円 | 価格を確認する | 4,245万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 73.97m² - |
| 105 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,789万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 106 | 4,349万円 | 価格を確認する | 4,222万円 | 17万円/月 | 3LDK | 73.05m² - |
| 201 | 4,364万円 | 価格を確認する | 4,286万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 202 | 4,223万円 | 価格を確認する | 4,215万円 | 17万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 203 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,385万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 204 | 4,529万円 | 価格を確認する | 4,489万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 73.97m² - |
| 205 | 4,293万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 206 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,394万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 73.05m² - |
| 301 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,432万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 302 | 4,285万円 | 価格を確認する | 4,292万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 303 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,586万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 304 | 4,646万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 73.97m² - |
| 305 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,974万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 306 | 4,559万円 | 価格を確認する | 4,482万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 73.05m² - |
| 401 | 4,384万円 | 価格を確認する | 4,459万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 68.99m² - |
| 402 | 4,353万円 | 価格を確認する | 4,379万円 | 17万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 403 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,689万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 404 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,794万円 | 18万円/月 | 3LDK | 73.97m² - |
| 405 | 5,527万円 | 価格を確認する | 5,591万円 | 21.2万円/月 | 4LDK | 87.18m² - |
| 501 | 5,924万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 92.79m² - |
| 502 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,772万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 503 | 4,741万円 | 価格を確認する | 4,891万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 73.97m² - |
| 601 | 4,644万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 71.22m² - |
| 602 | 6,006万円 | 価格を確認する | 6,068万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 93.03m² - |
| 603 | 6,488万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 99.59m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,545万円
- 新築時価格
- 3,397万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 60.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 3,989万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 68.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,446万円
- 新築時価格
- 3,279万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 58.61m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,387万円
- 新築時価格
- 4,245万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 73.97m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- 3,789万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 71.44m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- 4,222万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 73.05m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 4,286万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 71.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 4,215万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 68.57m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
- 3,385万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 58.61m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,529万円
- 新築時価格
- 4,489万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒルズ成増プライディアコート販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ成増プライディアコート売買履歴
- 2019/03
- 2016/08
- 2016/02
- 2015/08
- 2014/02
- 2010/05
- 2009/03
- 2006/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 1階 | 73.05m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/08 | 成約2,960万円 | 50万円/m² | 5階 | 58.61m² | 1LDK | 築14年 |
| 2014/02 | 成約3,370万円 | 45万円/m² | 1階 | 73.97m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/05 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 60.18m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/03 | 成約3,550万円 | 48万円/m² | 3階 | 73.05m² | 3LDK | 築8年 |
| 2006/06 | 成約3,740万円 | 50万円/m² | 5階 | 73.97m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/07
- 2025/07
- オススメヒルズ成増プライディアコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 88万円/m² | 3階 | 93.17m² | 4LDK | パークスクエア成増 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約4,450万円 | 76万円/m² | 9階 | 58.24m² | 1LDK | ライオンズマンション成増駅前 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 90万円/m² | 5階 | 55.05m² | 1SLDK | リベール成増 | 築22年 |
| オススメ | ヒルズ成増プライディアコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,290万円 | 77万円/m² | 1階 | 68.65m² | 3LDK | グローリオ成増アルグレッソ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,950万円 | 83万円/m² | 3階 | 59.05m² | 2LDK | グローリオ成増アルグレッソ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約6,970万円 | 84万円/m² | 4階 | 82.06m² | 3LDK | パークスクエア成増 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 57万円/m² | 2階 | 62.52m² | 3LDK | セザール営団成増 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約6,790万円 | 96万円/m² | 8階 | 70.42m² | 1LDK | リベール成増 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 78万円/m² | 5階 | 76.53m² | 3LDK | パークスクエア成増 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約4,740万円 | 81万円/m² | 3階 | 58.24m² | 3LDK | ライオンズマンション成増駅前 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ成増プライディアコート資産性スコア
3.73
ヒルズ成増プライディアコートの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ成増プライディアコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ成増プライディアコート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,545万円135万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 58.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
想定売買価格
ヒルズ成増プライディアコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ成増プライディアコートマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5地下鉄成増
駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
交通の利便性
5成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ成増プライディアコートマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
ヒルズ成増プライディアコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ成増プライディアコート（ヒルズなりますプライディアコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増1丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.61㎡〜99.59㎡ |
| 新築時価格 | 3279万円〜6691万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜215万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ成増プライディアコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.61m² | 3,603万円 | 3,753万円 |
| 3LDK | 71.44m² | 4,385万円 | 5,225万円 |
| 4LDK | 92.79m² | 5,924万円 | 5,977万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
東建ニューハイツ成増
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- 54.75m²
- 1階/5階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。