レクセルマンション瑞江第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルマンション瑞江第5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 102 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 103 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 4LDK | 81.39m² | - |
| 104 | 4,054万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 69.33m² | - |
| 105 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 201 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 62.71m² | - |
| 202 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 203 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 204 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 66.35m² | - |
| 205 | 4,915万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 4LDK | 81.39m² | - |
| 206 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 69.33m² | - |
| 207 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 301 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 62.71m² | - |
| 302 | 4,372万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 303 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 304 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 66.35m² | - |
| 305 | 5,010万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 4LDK | 81.39m² | - |
| 306 | 4,277万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 69.33m² | - |
| 307 | 4,632万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 401 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 402 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 66.35m² | - |
| 403 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 81.39m² | - |
| 404 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 69.33m² | - |
| 405 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 76.72m² | - |
| 501 | 5,329万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 84.72m² | - |
| 502 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 4LDK | 81.39m² | - |
| 503 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
- 参考相場価格
- 4,145万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 68.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 4LDK
- 81.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 69.33m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 75.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,796万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 62.71m²
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- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 68.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 3LDK
- 66.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 4LDK
- 81.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルマンション瑞江第5販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション瑞江第5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション瑞江第5価格推移と将来予測
参考相場価格
4,145万円115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション瑞江第5マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
瑞江
5瑞江駅周辺は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災や建物倒壊のリスクも低いと聞きました。災害時の避難所も整備されているので、安心して暮らせます。
子育て環境
篠崎
2駅周辺は交通量が多い場所もあるので、小さい子どもを連れて歩くときは注意が必要です。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション瑞江第5マンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩9分の距離にあります。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
レクセルマンション瑞江第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション瑞江第5（レクセルマンションみずえだいご） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.71㎡〜84.72㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜4430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：14000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション瑞江第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.33m² | 4,247万円 | 4,377万円 |
| 4LDK | 81.39m² | 5,010万円 | 5,069万円 |
レクセルマンション瑞江第5売買履歴
- 2018/10
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円137〜155万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2019/07
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円130〜146万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/07
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円134〜148万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円183〜199万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
レクセルマンション瑞江第3現在築25年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,420万円〜3,780万円162〜180万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築21年
グローリオ瑞江現在築23年 - 2022/08
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円163〜181万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
アドリーム瑞江現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.87m²
- 5階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。