2,941万円〜6,249万円
坪単価170万円/坪〜255万円/坪
最終更新2026年03月02日
レックスハイツ綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
レックスハイツ綾瀬部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,211万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 62.40m² | - |
| 203 | 3,298万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 62.40m² | - |
| 204 | 2,966万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 55.62m² | - |
| 206 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 63.28m² | - |
| 208 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 210 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 66.06m² | - |
| 212 | 3,566万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 303 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 305 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 63.28m² | - |
| 307 | 4,025万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 309 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 311 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 402 | 4,074万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 69.73m² | - |
| 403 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 63.28m² | - |
| 405 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 407 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 66.06m² | - |
| 409 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 503 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 63.28m² | - |
| 505 | 4,300万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 507 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 509 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 602 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 63.28m² | - |
| 603 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 605 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 66.06m² | - |
| 607 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 702 | 4,490万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 704 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 706 | 4,414万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 801 | 4,532万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 802 | 4,202万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 66.06m² | - |
| 803 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 804 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 805 | 4,486万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 902 | 4,284万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.06m² | - |
| 904 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 1003 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 1005 | 4,676万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 1101 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 81.06m² | - |
| 1102 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 1103 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 1104 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 1201 | 6,249万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 4LDK | 81.06m² | - |
| 1203 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 1302 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 1304 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 1403 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 1501 | 6,056万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 4LDK | 81.06m² | - |
| 1502 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 1504 | 5,231万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
102
- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 62.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 3LDK
- 62.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 2LDK
- 55.62m²
- -
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 63.28m²
- -
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- 無料
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- オンライン
208
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- 3,630万円
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212
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 66.60m²
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303
- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 63.28m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 4,025万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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レックスハイツ綾瀬売買履歴
- 2007/11
- 2003/09
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/08 | 新築4,420万円 | 62万円/m² | 15階 | 70.41m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,130万円 | 62万円/m² | 15階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築5,300万円 | 65万円/m² | 15階 | 81.06m² | 4LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,070万円 | 61万円/m² | 14階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,320万円 | 61万円/m² | 13階 | 70.41m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,000万円 | 60万円/m² | 13階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約4,470万円60万円/m²
- 73.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- リベール綾瀬
- 2025/11
- 2025/09
- 成約3,770万円59万円/m²
- 63.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- ライオンズマンション綾瀬第8
- オススメレックスハイツ綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 成約3,660万円68万円/m²
- 53.12m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
- リベール綾瀬
- 2025/06
- 成約3,680万円63万円/m²
- 57.70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- リベール綾瀬
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/11
- 成約4,190万円63万円/m²
- 65.66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
- 2024/11
- 成約3,980万円55万円/m²
- 71.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,470万円 | 60万円/m² | 6階 | 73.40m² | 3LDK | リベール綾瀬 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,300万円 | 63万円/m² | 5階 | 51.76m² | 2LDK | セザール第五綾瀬 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約3,770万円 | 59万円/m² | 3階 | 63.00m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第8 | 築29年 |
| オススメ | レックスハイツ綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,660万円 | 68万円/m² | 7階 | 53.12m² | 2LDK | リベール綾瀬 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,680万円 | 63万円/m² | 4階 | 57.70m² | 2LDK | リベール綾瀬 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 50万円/m² | 4階 | 65.01m² | 3LDK | デュオ綾瀬 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1,990万円 | 49万円/m² | 6階 | 40.29m² | 1LDK | モリス綾瀬 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約4,190万円 | 63万円/m² | 5階 | 65.66m² | 2LDK | ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 2階 | 71.66m² | 3LDK | ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約3,030万円 | 46万円/m² | 3階 | 65.01m² | 3LDK | デュオ綾瀬 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レックスハイツ綾瀬資産性スコア
3.78
レックスハイツ綾瀬の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レックスハイツ綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックスハイツ綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,211万円127万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 51.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m²
想定売買価格
レックスハイツ綾瀬102の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックスハイツ綾瀬マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4綾瀬
再開発が少ない分、昔ながらの雰囲気が残っていて、資産価値の上昇と住みやすさのバランスが取れていると感じます。
子育て環境
5小菅
小菅駅周辺は保育園や小中学校が充実していて、足立区独自の子育て支援制度もあるので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。待機児童の解消や学校選択制度も導入されていて、子どもの成長に合...
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レックスハイツ綾瀬マンション概要
レックスハイツ綾瀬は東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く移動も気軽にできます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数99戸のマンションです。
レックスハイツ綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックスハイツ綾瀬（レックスハイツあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.26㎡〜81.06㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックスハイツ綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.26m² | 3,095万円 | 4,135万円 |
| 3LDK | 66.6m² | 4,213万円 | 5,191万円 |
| 4LDK | 81.06m² | 6,056万円 | 5,243万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
モリス綾瀬
4,998万円- 2LDK
- 63.71m²
- 7階/7階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
レックスハイツ綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。