レックスハイツ綾瀬

足立区・綾瀬駅 徒歩2分・築25年

3.39
2,497万円〜5,699万円
坪単価150万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年10月21日
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レックスハイツ綾瀬

足立区・綾瀬駅 徒歩2分・築25年

2,497万円〜5,699万円
150万円/坪〜233万円/坪
3.39
最終更新
2025年10月21日

レックスハイツ綾瀬部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1022,802万円価格を確認する3,220万円3LDK62.40-
2032,827万円価格を確認する3,320万円3LDK62.40-
2042,512万円価格を確認する2,980万円2LDK55.62-
2062,865万円価格を確認する3,420万円3LDK63.28-
2082,497万円価格を確認する2,930万円2LDK55.26-
2102,994万円価格を確認する3,630万円3LDK66.06-
2123,019万円価格を確認する3,620万円3LDK66.60-
3033,300万円価格を確認する3,900万円3LDK69.73-
3052,989万円価格を確認する3,450万円3LDK63.28-
3073,363万円価格を確認する4,100万円3LDK71.06-
3093,150万円価格を確認する3,590万円3LDK66.60-
3113,333万円価格を確認する3,910万円3LDK70.41-
4023,445万円価格を確認する4,000万円3LDK69.73-
4033,121万円価格を確認する3,570万円3LDK63.28-
4052,726万円価格を確認する3,030万円2LDK55.26-
4073,261万円価格を確認する3,700万円3LDK66.06-
4093,288万円価格を確認する3,680万円3LDK66.60-
5033,224万円価格を確認する3,650万円3LDK63.28-
5053,625万円価格を確認する4,160万円3LDK71.06-
5073,396万円価格を確認する3,660万円3LDK66.60-
5093,593万円価格を確認する3,970万円3LDK70.41-
6023,319万円価格を確認する3,700万円3LDK63.28-
6032,900万円価格を確認する3,180万円2LDK55.26-
6053,466万円価格を確認する3,760万円3LDK66.06-
6073,495万円価格を確認する3,740万円3LDK66.60-
7023,809万円価格を確認する4,230万円3LDK71.06-
7043,569万円価格を確認する3,720万円3LDK66.60-
7063,776万円価格を確認する4,030万円3LDK70.41-
8013,836万円価格を確認する4,300万円3LDK71.06-
8023,565万円価格を確認する3,860万円3LDK66.06-
8033,595万円価格を確認する3,840万円3LDK66.60-
8043,595万円価格を確認する3,890万円3LDK66.60-
8053,803万円価格を確認する4,150万円3LDK70.41-
9023,640万円価格を確認する3,890万円3LDK66.06-
9043,670万円価格を確認する3,920万円3LDK66.60-
10033,798万円価格を確認する3,900万円3LDK66.60-
10054,019万円価格を確認する4,210万円3LDK70.41-
11014,930万円価格を確認する5,260万円4LDK81.06-
11024,053万円価格を確認する3,940万円3LDK66.60-
11034,053万円価格を確認する3,990万円3LDK66.60-
11044,288万円価格を確認する4,250万円3LDK70.41-
12015,699万円価格を確認する5,100万円4LDK81.06-
12034,685万円価格を確認する4,020万円3LDK66.60-
13024,667万円価格を確認する4,000万円3LDK66.60-
13044,937万円価格を確認する4,310万円3LDK70.41-
14034,599万円価格を確認する4,080万円3LDK66.60-
15015,414万円価格を確認する5,300万円4LDK81.06-
15024,452万円価格を確認する4,120万円3LDK66.60-
15044,710万円価格を確認する4,430万円3LDK70.41-
102
参考相場価格
2,802万円
新築時価格
3,220万円
  • 3LDK
  • 62.40
  • -
203
参考相場価格
2,827万円
新築時価格
3,320万円
  • 3LDK
  • 62.40
  • -
204
参考相場価格
2,512万円
新築時価格
2,980万円
  • 2LDK
  • 55.62
  • -
206
参考相場価格
2,865万円
新築時価格
3,420万円
  • 3LDK
  • 63.28
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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208
参考相場価格
2,497万円
新築時価格
2,930万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • -
210
参考相場価格
2,994万円
新築時価格
3,630万円
  • 3LDK
  • 66.06
  • -
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212
参考相場価格
3,019万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 66.60
  • -
303
参考相場価格
3,300万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 69.73
  • -
305
参考相場価格
2,989万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 63.28
  • -
307
参考相場価格
3,363万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 71.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レックスハイツ綾瀬資産性スコア

3.39
レックスハイツ綾瀬の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
レックスハイツ綾瀬

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レックスハイツ綾瀬居住エリアの評価

レックスハイツ綾瀬

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レックスハイツ綾瀬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

87%築25年

新築時価格

3,220万円-418万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レックスハイツ綾瀬価格推移と将来予測

参考相場価格

2,802万円93万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
レックスハイツ綾瀬102の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レックスハイツ綾瀬マンションの口コミ・評判(227件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    綾瀬

    4

    綾瀬駅周辺は下町の雰囲気が残っていて親切な人が多い印象です。地域の人同士の距離感が近く、昔ながらの温かさを感じられるので、初めて住む人でも馴染みやすいと思います。

  • 地域コミュニティ

    小菅

    4

    地元商店やスーパーで日常的な買い物を楽しむスタイルが中心で、住民同士の交流が自然に生まれやすいです。

足立区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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レックスハイツ綾瀬マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数99戸のマンションです。

レックスハイツ綾瀬詳細情報

基本情報

建物名レックスハイツ綾瀬(レックスハイツあやせ)
住所東京都足立区綾瀬4丁目8-5
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)15階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積55.26㎡〜81.06㎡
新築時価格2880万円〜5460万円
参考相場価格
  • 2LDK:2497万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:2802万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:4930万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価150万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園SKUR保育園綾瀬 (小規模保育事業)他
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学区綾瀬小学校
東綾瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱西洋コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レックスハイツ綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
綾瀬駅
平均
2LDK55.26m²2,619万円3,362万円
3LDK66.6m²3,581万円4,363万円
4LDK81.06m²5,414万円4,728万円

レックスハイツ綾瀬売買履歴

  • 2007/11
    成約3,280万49万円/m2
    • 66.60m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2003/09
    成約1,900万34万円/m2
    • 55.26m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2000/08
    新築4,420万62万円/m2
    • 70.41m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 0
  • 2000/08
    新築4,130万62万円/m2
    • 66.60m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 0
  • 2000/08
    新築5,300万65万円/m2
    • 81.06m²
    • 4LDK
    • 15階
    • 0
  • 2000/08
    新築4,070万61万円/m2
    • 66.60m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2000/08
    新築4,320万61万円/m2
    • 70.41m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2000/08
    新築4,000万60万円/m2
    • 66.60m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2000/08
    新築4,010万60万円/m2
    • 66.60m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2000/08
    新築5,200万64万円/m2
    • 81.06m²
    • 4LDK
    • 12階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2007/11成約3,280万49万円/m27階66.60m²3LDK築7年
2003/09成約1,900万34万円/m22階55.26m²2LDK築3年
2000/08新築4,420万62万円/m215階70.41m²3LDK--
2000/08新築4,130万62万円/m215階66.60m²3LDK--
2000/08新築5,300万65万円/m215階81.06m²4LDK--
2000/08新築4,070万61万円/m214階66.60m²3LDK--
2000/08新築4,320万61万円/m213階70.41m²3LDK--
2000/08新築4,000万60万円/m213階66.60m²3LDK--
2000/08新築4,010万60万円/m212階66.60m²3LDK--
2000/08新築5,200万64万円/m212階81.06m²4LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約3,770万59万円/m2
    • 63.00m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築29
    ライオンズマンション綾瀬第8
  • 2025/07
    成約1,500万42万円/m2
    • 35.48m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築29
    セザール第五綾瀬
  • 2025/06
    成約3,650万68万円/m2
    • 53.12m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築24
    リベール綾瀬
  • 2025/06
    成約3,670万63万円/m2
    • 57.70m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築24
    リベール綾瀬
  • 2025/05
    成約3,200万49万円/m2
    • 65.01m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
    デュオ綾瀬
  • 2025/05
    成約1,970万48万円/m2
    • 40.29m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築29
    モリス綾瀬
  • 2024/11
    成約4,190万63万円/m2
    • 65.66m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築26
    ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
  • 2024/11
    成約3,980万55万円/m2
    • 71.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築26
    ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
  • 2024/09
    成約3,020万46万円/m2
    • 65.01m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築23
    デュオ綾瀬
  • 2024/07
    成約2,900万45万円/m2
    • 63.86m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築26
    ライオンズマンション東綾瀬公園
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,770万59万円/m23階63.00m²3LDKライオンズマンション綾瀬第8築29年
2025/07成約1,500万42万円/m25階35.48m²2DKセザール第五綾瀬築29年
2025/06成約3,650万68万円/m27階53.12m²2LDKリベール綾瀬築24年
2025/06成約3,670万63万円/m24階57.70m²2LDKリベール綾瀬築24年
2025/05成約3,200万49万円/m24階65.01m²3LDKデュオ綾瀬築24年
2025/05成約1,970万48万円/m26階40.29m²1LDKモリス綾瀬築29年
2024/11成約4,190万63万円/m25階65.66m²2LDKヴィルヌーブガーデンズ綾瀬築26年
2024/11成約3,980万55万円/m22階71.66m²3LDKヴィルヌーブガーデンズ綾瀬築26年
2024/09成約3,020万46万円/m23階65.01m²3LDKデュオ綾瀬築23年
2024/07成約2,900万45万円/m21階63.86m²2SLDKライオンズマンション東綾瀬公園築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。