レジデンスヴィクトリー
練馬区・保谷駅 徒歩18分・築33年
2026年06月22日
レジデンスヴィクトリー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レジデンスヴィクトリー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.8% | 2LDK | 54.45m² 南 |
| 2階 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.8% | 2LDK | 54.45m² - |
| 3階 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.8% | 2LDK | 54.45m² 東 |
| 3階 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.8% | 2LDK | 54.45m² - |
| 4階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.9% | 2LDK | 48.19m² 東 |
| 4階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.8% | 2LDK | 54.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,427万円
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- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 48.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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レジデンスヴィクトリー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンスヴィクトリー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,742万円100万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンスヴィクトリーマンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4保谷
駅の周辺はマンションと一軒家が混在していて、一人暮らしからファミリー層まで幅広く住んでいる印象です。車はほとんど通りません。
自然環境
5武蔵関
武蔵関駅の周辺には武蔵関公園や川沿いの緑地が点在していて、四季を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。自然が豊かで、子どもが遊べる場所も多いです。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンスヴィクトリーマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築33年でRC造り、4階建て総戸数6戸のマンションです。
レジデンスヴィクトリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスヴィクトリー |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南大泉1丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.19㎡〜54.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンスヴィクトリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.45m² | 2,744万円 | 3,767万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 37.35m²
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