アネックスガーデン
豊島区・面影橋駅 徒歩3分・築25年
2026年08月03日
アネックスガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アネックスガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.8% | 2DK | 42.92m² 南 |
| 103 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.8% | 2DK | 42.92m² 南 |
| 201 | 4,848万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.9% | 2DK | 47.39m² 南東 |
| 203 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.0% | 2DK | 42.92m² 南 |
| 205 | 4,263万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.1% | 2DK | 41.69m² 北西 |
| 301 | 4,879万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.8% | 2DK | 47.39m² 南 |
| 302 | 4,421万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.9% | 2DK | 42.92m² 南東 |
| 303 | 4,424万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.9% | 2DK | 42.92m² 南 |
| 305 | 4,293万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.0% | 2DK | 41.69m² 北西 |
| 403 | 4,300万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.0% | 2DK | 41.69m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 42.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 42.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 47.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 42.92m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,263万円
- 新築時価格
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- 4.1%
- 2DK
- 41.69m²
- 北西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 15.3万円/月
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- 3.8%
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- 4,421万円
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- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 42.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 42.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 41.69m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 41.69m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,870万円 | 137万円/m² | 3階 | 28.10m² | 1R | コアロード目白 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約7,700万円 | 138万円/m² | 4階 | 55.66m² | 2LDK | ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ | 築25年 |
| 2026/05 | 成約7,450万円 | 133万円/m² | 7階 | 55.66m² | 2LDK | ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ | 築25年 |
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| 2026/05 | 成約2,190万円 | 102万円/m² | 2階 | 21.47m² | 1K | パークウェル早稲田 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,490万円 | 145万円/m² | 3階 | 37.62m² | 1LDK | コアロード目白 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1,830万円 | 102万円/m² | 1階 | 17.78m² | 1K | 菱和パレス目白台 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約6,850万円 | 131万円/m² | 2階 | 51.90m² | 1LDK | コアロード目白 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,170万円 | 121万円/m² | 3階 | 50.91m² | 1LDK | コアロード目白 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約6,290万円 | 135万円/m² | 5階 | 46.45m² | 1LDK | コアロード目白 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約3,534万円 | 51万円/m² | 6階 | 68.62m² | 2LDK | ルネス高田馬場 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アネックスガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アネックスガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,319万円282万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 100.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アネックスガーデンマンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
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駅周辺は落ち着いた雰囲気で、近所づきあいも程よい距離感なので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じます。都心に近いのに緑も多く、甘泉園公園では子どもを安全に遊ばせることができ、地域の交流...
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アネックスガーデンマンション概要
アネックスガーデンは都電荒川線面影橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
アネックスガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | アネックスガーデン（あねっくすがーでん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区高田2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.69㎡〜47.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アネックスガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.92m² | 4,357万円 | 3,586万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 46.13m²
- 3階/5階建
アネックスガーデンの駅、市区町村、学区を知る
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面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：