大森パークホームズ

品川区・大森駅 徒歩13分・築42年

3.56
3,875万円〜3,875万円
坪単価200万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年12月02日
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大森パークホームズ

品川区・大森駅 徒歩13分・築42年

3,875万円〜3,875万円
200万円/坪〜200万円/坪
3.56
最終更新
2025年12月02日

大森パークホームズ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,875万円価格を確認する-3LDK64.05

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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大森パークホームズ売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,490万129万円/m²5階34.77m²1LDKトーカンマンション大井町築45年
2025/10成約3,190万72万円/m²2階44.16m²1LDKパークハイツ大森築46年
2025/07成約5,800万113万円/m²3階51.00m²2LDKアルテール大井町築46年
オススメ
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2025/07成約3,390万80万円/m²4階41.92m²2Kシェトワ大井築46年
2025/06成約2,350万64万円/m²1階36.45m²1LDKパルムハウス大井築43年
2025/03成約4,020万78万円/m²3階51.00m²2LDKアルテール大井町築45年
2025/02成約4,480万89万円/m²4階49.80m²2DKアルテール大井町築45年
2024/11成約4,480万101万円/m²1階44.33m²2LDKメガロン大井町築45年
2024/10成約4,300万88万円/m²3階48.82m²1LDK大井町ビューハイツ築39年
2024/09成約1,700万76万円/m²4階22.13m²1Kコスモ大井町築37年
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周辺マンションの売買履歴とは

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大森パークホームズ資産性スコア

3.56
大森パークホームズの資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
大森パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

大森パークホームズ居住エリアの評価

大森パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

大森パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,875万円360万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
大森パークホームズ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

大森パークホームズマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    大森

    大森駅周辺は治安が悪いという声もあり、ネット上では不安を感じる人もいます。特に夜間や人通りの少ない場所では注意が必要です。

  • 教育環境

    5

    立会川

    品川区は小中一貫教育や外部評価制度の導入など、日本の最先端の教育を行っていると感じます。教育予算も潤沢で、子どもにとって良い環境です。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

大森パークホームズマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

大森パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名大森パークホームズ(おおもりパークホームズ)
住所東京都品川区大井6丁目10-19
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積64.05㎡〜64.05㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3875万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価200万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園緑の家 (認可)他
保育園を見る
学区大井第一小学校
伊藤中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

大森パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
3LDK64.05m²3,875万円7,546万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは大森パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。