グランシティ新大橋ラ・ヴィータ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランシティ新大橋ラ・ヴィータ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,985万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 24.5万円/月 4.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 202 | 5,614万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 22万円/月 4.7% | 3LDK | 63.05m² - |
| 301 | 6,314万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 25.3万円/月 4.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 302 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 22.7万円/月 4.8% | 3LDK | 63.05m² - |
| 401 | 6,291万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 25.9万円/月 4.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 402 | 5,692万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 23.2万円/月 4.9% | 3LDK | 63.05m² - |
| 501 | 6,351万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 26.1万円/月 4.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 502 | 5,708万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 23.4万円/月 4.9% | 3LDK | 63.05m² - |
| 601 | 6,733万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 26.7万円/月 4.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 602 | 6,112万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 24万円/月 4.7% | 3LDK | 63.05m² - |
| 701 | 6,925万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 26.9万円/月 4.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 702 | 6,245万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 24.2万円/月 4.7% | 3LDK | 63.05m² - |
| 801 | 7,051万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 27.2万円/月 4.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 802 | 6,361万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 24.5万円/月 4.6% | 3LDK | 63.05m² - |
| 901 | 7,128万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 27.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 902 | 6,403万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24.6万円/月 4.6% | 3LDK | 63.05m² - |
| 1001 | 6,654万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25.1万円/月 4.5% | 3LDK | 65.02m² - |
| 1002 | 5,957万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 22.3万円/月 4.5% | 3LDK | 58.00m² - |
| 1101 | 5,855万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 22万円/月 4.5% | 2LDK | 58.01m² - |
| 1102 | 5,745万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 21.9万円/月 4.6% | 2LDK | 56.52m² - |
- 参考相場価格
- 5,985万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 63.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,314万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 63.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,291万円
- 新築時価格
- 3,940万円
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- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 6,351万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 63.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,733万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 63.05m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランシティ新大橋ラ・ヴィータ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ新大橋ラ・ヴィータ売買履歴
- 2022/08
- 2019/01
- 2018/03
- 2016/11
- 2013/12
- 2010/12
- 2007/12
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約5,280万円 | 75万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/11 | 成約4,132万円 | 71万円/m² | 10階 | 58.00m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/12 | 成約3,360万円 | 59万円/m² | 11階 | 56.52m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2010/12 | 成約3,600万円 | 57万円/m² | 5階 | 63.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/12 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/05 | 成約3,960万円 | 60万円/m² | 10階 | 65.20m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメグランシティ新大橋ラ・ヴィータの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億900万円 | 151万円/m² | 8階 | 71.79m² | 2LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築21年 |
| 2026/06 | 成約6,600万円 | 130万円/m² | 2階 | 50.46m² | 2DK | ライオンズマンション新大橋 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約8,890万円 | 147万円/m² | 7階 | 60.16m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| オススメ | グランシティ新大橋ラ・ヴィータの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億3,200万円 | 172万円/m² | 19階 | 76.47m² | 3LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約1億5,240万円 | 161万円/m² | 8階 | 94.37m² | 3SLDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/12 | 成約7,090万円 | 151万円/m² | 10階 | 46.86m² | 1LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約7,180万円 | 113万円/m² | 2階 | 63.07m² | 3LDK | ドルフ新大橋リバーサイド | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,385万円 | 92万円/m² | 4階 | 36.59m² | 1DK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約8,500万円 | 143万円/m² | 3階 | 59.08m² | 2LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 138万円/m² | 15階 | 62.62m² | 2LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ新大橋ラ・ヴィータ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ新大橋ラ・ヴィータ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,985万円218万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ新大橋ラ・ヴィータマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3森下
森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
地域コミュニティ
2浜町
桜の時期は会社のお花見があったりして駅周辺が騒がしくなることもあります。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ新大橋ラ・ヴィータマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いためどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数20戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
グランシティ新大橋ラ・ヴィータ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ新大橋ラ・ヴィータ（グランシティしんおおはしラ・ヴィータ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目11-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（20部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.52㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：29000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシティ新大橋ラ・ヴィータ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.27m² | 5,800万円 | 6,938万円 |
| 3LDK | 64.04m² | 6,302万円 | 9,628万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 48.06m²
- 9階/14階建
グランシティ新大橋ラ・ヴィータの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。