グランリーヴ
中野区・都立家政駅 徒歩3分・築34年
2026年07月01日
グランリーヴ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランリーヴ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,357万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 2.9% | 2LDK | 58.23m² 東 |
| 1階 | 985万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.3% | 1R | 16.23m² 北 |
| 1階 | 3,807万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.1% | 2LDK | 51.81m² 東 |
| 1階 | 3,349万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.4% | 2DK | 50.00m² 東 |
| 2階 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.4% | 2LDK | 51.81m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 58.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 16.23m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 51.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 50.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,857万円
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- 10.8万円/月
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- 3.4%
- 2LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/04
- 2024/02
- オススメグランリーヴの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 2022/10
- 2022/07
- 2020/06
- 2018/10
- 2017/09
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約5,740万円 | 77万円/m² | 6階 | 74.40m² | 3LDK | 藤和シティーホームズ鷺宮 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約5,780万円 | 91万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | エクレールコート鷺ノ宮 | 築27年 |
| 2024/02 | 成約5,070万円 | 76万円/m² | 4階 | 66.60m² | 3LDK | エクレールコート鷺ノ宮 | 築26年 |
| オススメ | グランリーヴの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/07 | 成約5,808万円 | 74万円/m² | 5階 | 78.34m² | 3LDK | エクレールコート鷺ノ宮 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約700万円 | 34万円/m² | 2階 | 20.48m² | 1K | ウイングサギノミヤ | 築32年 |
| 2022/07 | 成約850万円 | 45万円/m² | 5階 | 18.87m² | 1R | ヴェラハイツ鷺宮 | 築34年 |
| 2020/06 | 成約800万円 | 43万円/m² | 3階 | 18.37m² | 1R | ヴェラハイツ鷺宮 | 築32年 |
| 2018/10 | 成約2,880万円 | 45万円/m² | 1階 | 63.00m² | 2LDK | エクレールコート鷺ノ宮 | 築21年 |
| 2017/09 | 成約2,820万円 | 44万円/m² | 3階 | 63.00m² | 2SLDK | エクレールコート鷺ノ宮 | 築20年 |
| 2017/06 | 成約1,050万円 | 47万円/m² | 5階 | 21.88m² | 1R | セルベコート鷺宮 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランリーヴ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランリーヴ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,357万円179万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランリーヴマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2都立家政
駅周辺は静かで治安も良いですが、娯楽施設が少ないので、子どもが成長すると遊び場が限られてしまうのが残念です。
交通の利便性
5鷺ノ宮
西武新宿線の急行が止まり、新宿まで2駅で行けるので、通勤や通学に便利です。バスも出ていて阿佐ヶ谷や中野、荻窪方面にもアクセスしやすいです。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランリーヴマンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築34年で木造り、2階建て総戸数9戸のマンションです。
グランリーヴ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランリーヴ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮1丁目28-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（9部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16.23㎡〜58.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランリーヴ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.23m² | 985万円 | 1,280万円 |
| 2DK | 50m² | 3,349万円 | 3,078万円 |
| 2LDK | 51.81m² | 3,857万円 | 4,754万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.90m²
- 5階/6階建
グランリーヴの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
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都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。
路線：