ヒロセビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヒロセビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.86m² | 南西 |
| 4階 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.30m² | 北西 |
| 4階 | 1,349万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
| 5階 | 1,366万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
| 5階 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.30m² | 西 |
| 5階 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.98m² | 南 |
| 6階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.28m² | 南西 |
| 6階 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | 北西 |
| 7階 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
- 参考相場価格
- 1,576万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.86m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.30m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,349万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,366万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
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- 参考相場価格
- 1,420万円
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- 1R
- 18.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,556万円
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- 19.98m²
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- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- オススメヒロセビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/05
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/03
- 成約6,190万円94万円/m²
- 65.19m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築27年
- コスモ巣鴨
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,550万円 | 82万円/m² | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 95万円/m² | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 83万円/m² | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
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| 2025/06 | 成約1,530万円 | 84万円/m² | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,890万円 | 85万円/m² | 3階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 70万円/m² | 1階 | 18.34m² | 1R | アートイン巣鴨 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約1,950万円 | 90万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | フロール巣鴨 | 築30年 |
| 2024/03 | 成約6,190万円 | 94万円/m² | 12階 | 65.19m² | 2LDK | コスモ巣鴨 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約3,220万円 | 81万円/m² | 6階 | 39.32m² | 1LDK | パークノヴァ巣鴨 | 築31年 |
| 2023/07 | 成約6,000万円 | 96万円/m² | 6階 | 61.86m² | 3LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒロセビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒロセビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,576万円84万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 75.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 81.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒロセビルマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5庚申塚
豊島区は待機児童ゼロを継続していて庚申塚駅周辺にも複数の保育園があり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。
子育て環境
4新庚申塚
駅周辺は静かで落ち着いているので、子どもが外で遊ぶ時も安心できます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒロセビルマンション概要
ヒロセビルは都電荒川線庚申塚駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築33年でSRC造り、8階建て総戸数17戸のマンションです。
ヒロセビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒロセビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（17部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.3㎡〜22.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒロセビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.3m² | 1,403万円 | 1,674万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 19.73m²
- 3階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。