ヒロセビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヒロセビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.86m² | 南西 |
| 4階 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.30m² | 北西 |
| 4階 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
| 5階 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
| 5階 | 1,282万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.30m² | 西 |
| 5階 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.98m² | 南 |
| 6階 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.28m² | 南西 |
| 6階 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | 北西 |
| 7階 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.86m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,279万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.30m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,237万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,241万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,282万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,398万円
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- -
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- 参考相場価格
- 1,544万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,219万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
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- 参考相場価格
- 1,241万円
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- -
- 1R
- 17.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒロセビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒロセビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,460万円20万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒロセビルマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
庚申塚
5巣鴨地蔵通り商店街がすぐ近くにあり、日用品や食料品の買い物がとても便利で、下町らしい温かい雰囲気が気に入っています。個人商店が多く、昔ながらの街並みが残っているのも魅力です。
治安
新庚申塚
2駅周辺は高齢者が多く、落ち着いた雰囲気ですが、商店街ではひったくりなどの軽犯罪が発生することもあるので、夜間は注意が必要です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒロセビルマンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩6分の距離にあるヒロセビル、駅から大変近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築33年でSRC造り、8階建て総戸数17戸のマンションです。
ヒロセビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒロセビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（17部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.3㎡〜22.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒロセビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.3m² | 1,279万円 | 1,522万円 |
ヒロセビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円266〜308万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 11階
- 当時築34年
パークノヴァ巣鴨現在築34年 - 2025/08
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円314〜330万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築37年
アーバンハイツ巣鴨B現在築37年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円268〜283万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築31年
フロール巣鴨現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.60m²
- 6階/地上11階建て
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。