ヒロセビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヒロセビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.86m² | 南西 |
| 4階 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.30m² | 北西 |
| 4階 | 1,251万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
| 5階 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
| 5階 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.30m² | 西 |
| 5階 | 1,441万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.98m² | 南 |
| 6階 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.28m² | 南西 |
| 6階 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | 北西 |
| 7階 | 1,263万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
- 参考相場価格
- 1,503万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.86m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,320万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.30m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,251万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,321万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,441万円
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- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,263万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒロセビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒロセビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,503万円75万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 72.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒロセビルマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2庚申塚
駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、学習塾や習い事の選択肢はやや少ない印象です。
買い物・生活利便性
4新庚申塚
駅周辺は老人ホームや介護施設が多く、地域全体が高齢者に優しい雰囲気です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ヒロセビルマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線庚申塚駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築33年でSRC造り、8階建て総戸数17戸のマンションです。
ヒロセビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒロセビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（17部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.3㎡〜22.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒロセビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.3m² | 1,320万円 | 1,504万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/02
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- 2024/07
- 成約5,470万円90万円/m²
- 60.65m²
- 2LDK
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- 当時築27年
- コスモ巣鴨
- 2024/03
- 成約6,190万円94万円/m²
- 65.19m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築27年
- コスモ巣鴨
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,540万円 | 82万円/m² | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 95万円/m² | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 84万円/m² | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
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| 2025/06 | 成約1,550万円 | 85万円/m² | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,880万円 | 84万円/m² | 3階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 81万円/m² | 1階 | 18.34m² | 1R | アートイン巣鴨 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約1,960万円 | 90万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | フロール巣鴨 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約5,470万円 | 90万円/m² | 6階 | 60.65m² | 2LDK | コスモ巣鴨 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約6,190万円 | 94万円/m² | 12階 | 65.19m² | 2LDK | コスモ巣鴨 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約3,210万円 | 81万円/m² | 6階 | 39.32m² | 1LDK | パークノヴァ巣鴨 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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