サウスフィリー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サウスフィリー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.23m² | - |
| 2階 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.73m² | 南 |
| 3階 | 1,081万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.64m² | 南 |
| 3階 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.23m² | - |
| 3階 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.73m² | 南西 |
| 3階 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.87m² | 西 |
| 3階 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.23m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,089万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1,437万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,081万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,094万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,454万円
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- -
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- 南西
- 参考相場価格
- 1,046万円
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- -
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サウスフィリー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サウスフィリー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,089万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サウスフィリーマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西馬込
2坂が多いので、徒歩や自転車での移動が大変な場所もあります。
教育環境
馬込
4馬込中学校は体育館がきれいで、グラウンドも広く運動会も伸び伸びできました。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サウスフィリーマンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サウスフィリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | サウスフィリー |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込5丁目32-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.87㎡〜23.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サウスフィリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.44m² | 1,074万円 | 1,411万円 |
| 1K | 17.23m² | 1,094万円 | 1,825万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/01
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/09
- 成約8,460万円59万円/m2
- 142.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
- マエスト南馬込
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/02
- 成約4,170万円59万円/m2
- 69.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- サンヴェール大森ヒルズ
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ハイホーム南馬込 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約7,280万円 | 92万円/m2 | 7階 | 78.62m² | 3LDK | ディアステート南馬込 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約4,090万円 | 73万円/m2 | 5階 | 55.98m² | 1LDK | グランヴェール南馬込 | 築29年 |
| 2022/12 | 成約3,980万円 | 67万円/m2 | 2階 | 58.93m² | 3LDK | グランレーブ南馬込 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約1,108万円 | 65万円/m2 | 2階 | 17.01m² | 1K | パレ・ドール山王北 | 築31年 |
| 2022/09 | 成約8,460万円 | 59万円/m2 | 1階 | 142.84m² | 3LDK | マエスト南馬込 | 築34年 |
| 2022/06 | 成約1,130万円 | 63万円/m2 | 5階 | 17.70m² | 1R | パレ・ドール山王北 | 築31年 |
| 2021/10 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ハイホーム南馬込 | 築24年 |
| 2021/02 | 成約4,170万円 | 59万円/m2 | 1階 | 69.61m² | 3LDK | サンヴェール大森ヒルズ | 築25年 |
| 2020/12 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 1階 | 71.37m² | 3LDK | サンヴェール大森ヒルズ弐番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 16.12m²
- 3階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。