オーチャードアルファ
大田区・鵜の木駅 徒歩2分・築26年
2026年06月22日
オーチャードアルファ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーチャードアルファ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,981万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.6% | 1K | 25.40m² 北 |
| 202 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.3% | 1K | 27.86m² 北 |
| 203 | 2,054万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 26.34m² 南 |
| 301 | 1,987万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.5% | 1K | 25.40m² 北 |
| 302 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.1% | 1K | 27.80m² 北東 |
| 303 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.1% | 1K | 27.86m² 北東 |
| 404 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.5% | 1DK | 29.40m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 25.40m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 27.86m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 26.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 25.40m²
- 北
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 27.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 27.86m²
- 北東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 29.40m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オーチャードアルファ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オーチャードアルファ賃貸履歴
- 2026/01
- 13.8万円/月
- 43.05m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2026/01
- 25.3万円/月
- 75.4m²
- 1R
- 1階
- 当時築25年
- 2023/10
- 22万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2023/10
- 11.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2023/09
- 22.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2023/05
- 12.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2023/03
- 11.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2020/11
- 11.9万円/月
- 43.05m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2019/11
- 11.9万円/月
- 43.05m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2019/10
- 12万円/月
- 43.05m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.8万円/月 | 4階 | 43.05m² | 1LDK | 築25年 |
| 2026/01 | 25.3万円/月 | 1階 | 75.4m² | 1R | 築25年 |
| 2023/10 | 22万円/月 | 1階 | - | 1R | 築23年 |
| 2023/10 | 11.9万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2023/09 | 22.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築23年 |
| 2023/05 | 12.9万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2023/03 | 11.9万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2020/11 | 11.9万円/月 | 4階 | 43.05m² | 1LDK | 築20年 |
| 2019/11 | 11.9万円/月 | 4階 | 43.05m² | 1LDK | 築19年 |
| 2019/10 | 12万円/月 | 4階 | 43.05m² | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーチャードアルファ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーチャードアルファ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,981万円67万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーチャードアルファマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鵜の木
8年近く暮らしていますがトラブルを見かけたことがなく、夜に出歩いても危険を感じません。飲み屋や歓楽街がないので酔っぱらいもいません。
地域コミュニティ
2久が原
飲食店が少なく、カフェなどで気軽にお茶をする場所がほとんどないので、友人と集まるには不便です。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーチャードアルファマンション概要
オーチャードアルファは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、5階建てのマンションです。
オーチャードアルファ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーチャードアルファ（おーちゃーどあるふぁ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.4㎡〜29.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーチャードアルファ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.07m² | 2,113万円 | 2,030万円 |
| 1DK | 29.4m² | 2,246万円 | 2,313万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鵜の木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.49m²
- 6階/11階建
オーチャードアルファの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。