3,947万円〜6,190万円
坪単価 224万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 12.1万円〜19.4万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年07月01日
グランデュール石神井
練馬区・上井草駅 徒歩14分・築26年
3,947万円〜6,190万円
坪単価 224万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 12.1万円〜19.4万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
グランデュール石神井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランデュール石神井部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.0% | 2LDK | 58.25m² 西 |
| 203 | 4,029万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.6% | 2SLDK | 58.51m² - |
| 204 | 3,970万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.8% | 3LDK | 58.50m² 西 |
| 205 | 3,994万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.8% | 2LDK | 58.00m² 西 |
| 206 | 3,979万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.8% | 3LDK | 58.63m² 西 |
| 207 | 3,979万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.8% | 3LDK | 58.63m² 西 |
| 208 | 3,976万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.8% | 3LDK | 58.59m² 西 |
| 301 | 4,105万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.6% | 2SLDK | 59.42m² 北西 |
| 302 | 4,061万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 2LDK | 58.25m² 西 |
| 303 | 4,079万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.6% | 2SLDK | 58.51m² 北西 |
| 305 | 4,043万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.7% | 2LDK | 58.00m² 西 |
| 306 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.7% | 3LDK | 58.63m² 西 |
| 307 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.7% | 3LDK | 58.63m² 西 |
| 401 | 4,202万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.5% | 2SLDK | 59.42m² 西 |
| 402 | 4,118万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.7% | 2LDK | 58.25m² 西 |
| 403 | 4,121万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.5% | 2SLDK | 58.29m² 西 |
| 404 | 4,077万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 3LDK | 58.50m² 西 |
| 405 | 4,199万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.7% | 2LDK | 59.38m² 西 |
| 406 | 4,086万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 3LDK | 58.63m² 西 |
| 407 | 4,171万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.5% | 2SLDK | 59.00m² 北西 |
| 408 | 4,160万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.7% | 2LDK | 58.87m² 南 |
| 502 | 4,119万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.8% | 2LDK | 58.00m² 西 |
| 503 | 4,191万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.6% | 2SLDK | 58.51m² 北西 |
| 506 | 4,105万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.8% | 3LDK | 58.63m² 西 |
| 507 | 4,105万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.8% | 3LDK | 58.63m² - |
| 601 | 4,248万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.7% | 2SLDK | 59.42m² 北西 |
| 602 | 4,164万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.9% | 2LDK | 58.25m² 西 |
| 603 | 4,182万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.7% | 2SLDK | 58.51m² 西 |
| 604 | 4,161万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.8% | 3LDK | 58.50m² 西 |
| 605 | 4,245万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.9% | 2LDK | 59.38m² 西 |
| 606 | 6,056万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.8% | 4LDK | 86.93m² 西 |
| 701 | 4,301万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.7% | 2SLDK | 59.42m² 西 |
| 702 | 4,217万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.9% | 2LDK | 58.25m² 西 |
| 703 | 4,201万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.7% | 2SLDK | 58.51m² 西 |
| 705 | 6,190万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.8% | 4LDK | 86.93m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 58.25m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2SLDK
- 58.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 58.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.00m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 58.63m²
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 58.63m²
- 西
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- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 58.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2SLDK
- 59.42m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,061万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.25m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2SLDK
- 58.51m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメグランデュール石神井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/07
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,098万円 | 56万円/m² | 2階 | 55.09m² | 1LDK | ベルハイム上井草 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 72.60m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 44万円/m² | 2階 | 53.58m² | 2SLDK | セザール上井草 | 築30年 |
| オススメ | グランデュール石神井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 63万円/m² | 3階 | 62.93m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約3,750万円 | 53万円/m² | 4階 | 70.43m² | 3LDK | ライオンズグローベル石神井公園 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約3,760万円 | 49万円/m² | 2階 | 75.25m² | 3LDK | 上井草ヒルズ | 築29年 |
| 2024/02 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 3階 | 64.31m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約1,100万円 | 37万円/m² | 3階 | 29.00m² | 1DK | セザール上井草 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約4,900万円 | 61万円/m² | 5階 | 80.19m² | 3LDK | ライオンズグローベル石神井公園 | 築21年 |
| 2022/10 | 成約4,290万円 | 68万円/m² | 3階 | 62.43m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランデュール石神井賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 13.3万円/月
- 59.38m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2025/08
- 13.3万円/月
- 58.25m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2025/06
- 12万円/月
- 58.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/06
- 12.2万円/月
- 58.5m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2025/05
- 11.5万円/月
- 58.63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2025/04
- 12.5万円/月
- 58.63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2024/11
- 12.5万円/月
- 58.5m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2024/09
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2024/08
- 11.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2024/07
- 11.9万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.3万円/月 | 6階 | 59.38m² | 2LDK | 築25年 |
| 2025/08 | 13.3万円/月 | 8階 | 58.25m² | 2LDK | 築25年 |
| 2025/06 | 12万円/月 | 3階 | 58.63m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/06 | 12.2万円/月 | 4階 | 58.5m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/05 | 11.5万円/月 | 4階 | 58.63m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/04 | 12.5万円/月 | 4階 | 58.63m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 12.5万円/月 | 7階 | 58.5m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/09 | 14万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2024/08 | 11.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2024/07 | 11.9万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランデュール石神井資産性スコア
3.88
グランデュール石神井の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランデュール石神井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデュール石神井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,947万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m²
グランデュール石神井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデュール石神井マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4上井草
駅周辺には和食や中華、カフェなど様々なジャンルの飲食店が揃っていて、外食のバリエーションが豊富です。
交通の利便性
2上石神井
朝の通勤時間帯は電車が混雑しやすく、座れないことが多いです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデュール石神井マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスマートに移動できます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。
グランデュール石神井詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデュール石神井（グランデュールしゃくじい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜86.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデュール石神井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.25m² | 4,119万円 | 4,997万円 |
| 2SLDK | 58.51m² | 4,182万円 | 5,214万円 |
| 3LDK | 58.63m² | 4,028万円 | 6,869万円 |
| 4LDK | 86.93m² | 6,123万円 | 8,426万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ソフトタウン石神井台
5,190万円- 4LDK
- 98.45m²
- 2階/3階建
グランデュール石神井の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。