ユニーブル東中野II

中野区・東中野駅 徒歩5分・築25年

4.12上位20%
液状化注意
6,054万円〜7,380万円
坪単価274万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ユニーブル東中野II

中野区・東中野駅 徒歩5分・築25年

6,054万円〜7,380万円
274万円/坪〜292万円/坪
上位20%
4.12
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ユニーブル東中野II部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,511万円価格を確認する5,130万円3LDK78.20-
1026,054万円価格を確認する4,480万円3LDK72.88-
2016,778万円価格を確認する5,370万円3LDK78.08-
2026,323万円価格を確認する4,790万円3LDK72.91-
2036,789万円価格を確認する5,350万円3LDK78.20-
2046,321万円価格を確認する4,580万円3LDK72.88-
3016,812万円価格を確認する5,720万円3LDK78.08-
3026,355万円価格を確認する4,980万円3LDK72.91-
3036,822万円価格を確認する5,760万円3LDK78.20-
3046,896万円価格を確認する5,340万円3LDK78.89-
4016,828万円価格を確認する5,980万円3LDK78.08-
4026,369万円価格を確認する5,250万円3LDK72.91-
4037,380万円価格を確認する6,560万円3LDK83.58-
101
参考相場価格
6,511万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 78.20
  • -
102
参考相場価格
6,054万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
201
参考相場価格
6,778万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
  • 78.08
  • -
202
参考相場価格
6,323万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 72.91
  • -
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203
参考相場価格
6,789万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 78.20
  • -
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参考相場価格
6,321万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 72.88
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301
参考相場価格
6,812万円
新築時価格
5,720万円
  • 3LDK
  • 78.08
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参考相場価格
6,355万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 72.91
  • -
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参考相場価格
6,822万円
新築時価格
5,760万円
  • 3LDK
  • 78.20
  • -
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参考相場価格
6,896万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 78.89
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ユニーブル東中野II資産性スコア

4.12
上位20%
ユニーブル東中野IIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ユニーブル東中野II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ユニーブル東中野II居住エリアの評価

ユニーブル東中野II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ユニーブル東中野II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築25年

新築時価格

5,130万円+1,381万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ユニーブル東中野II価格推移と将来予測

参考相場価格

6,511万円83万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築20年以上の平均値
ユニーブル東中野II101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ユニーブル東中野IIマンションの口コミ・評判(342件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    東中野

    2

    地域外から来る人も多いので、時々治安が悪くなることがあります。夜遅くに人通りが少なくなる場所もあり、少し不安を感じることがあります。

  • 買い物・生活利便性

    中野坂上

    5

    駅周辺にはスーパーや薬局、飲食店が豊富にあり、日常の買い物には困りません。新宿にも近く、徒歩でも行ける距離なのでとても便利に感じています。

中野区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

  • 自然環境

    5

    中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ユニーブル東中野IIマンション概要

JR中央線東中野駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数13戸のマンションです。

ユニーブル東中野II詳細情報

基本情報

建物名ユニーブル東中野II(ユニーブルひがしなかのツー)
住所東京都中野区東中野1丁目26-2
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)4階建(13部屋)
建築構造RC造
専有面積72.88㎡〜83.58㎡
新築時価格4480万円〜6560万円
参考相場価格
  • 3LDK:6054万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園陽だまりの丘園(ふたば) (認可)他
保育園を見る
学区塔山小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※130000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京管理センター
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ユニーブル東中野II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東中野駅
平均
3LDK78.08m²6,778万円8,872万円

ユニーブル東中野II売買履歴

  • 2000/03
    新築6,560万78万円/m2
    • 83.58m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2000/03
    新築5,240万71万円/m2
    • 72.91m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2000/03
    新築5,990万76万円/m2
    • 78.08m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2000/03
    新築5,340万67万円/m2
    • 78.89m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2000/03
    新築5,750万73万円/m2
    • 78.20m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2000/03
    新築4,990万68万円/m2
    • 72.91m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2000/03
    新築5,720万73万円/m2
    • 78.08m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2000/03
    新築4,570万62万円/m2
    • 72.88m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2000/03
    新築5,360万68万円/m2
    • 78.20m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2000/03
    新築4,790万65万円/m2
    • 72.91m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2000/03新築6,560万78万円/m24階83.58m²3LDK--
2000/03新築5,240万71万円/m24階72.91m²3LDK--
2000/03新築5,990万76万円/m24階78.08m²3LDK--
2000/03新築5,340万67万円/m23階78.89m²3LDK--
2000/03新築5,750万73万円/m23階78.20m²3LDK--
2000/03新築4,990万68万円/m23階72.91m²3LDK--
2000/03新築5,720万73万円/m23階78.08m²3LDK--
2000/03新築4,570万62万円/m22階72.88m²3LDK--
2000/03新築5,360万68万円/m22階78.20m²3LDK--
2000/03新築4,790万65万円/m22階72.91m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,400万89万円/m21階60.48m²2LDK東中野テラス築27年
2025/09成約5,798万130万円/m22階44.45m²1LDKユニーブル東中野築25年
2025/07成約4,400万98万円/m21階44.45m²1DKユニーブル東中野築24年
2025/05成約6,600万114万円/m21階57.49m²2LDKボヌール東中野築22年
2024/12成約5,800万120万円/m29階48.16m²1SLDKコンテ東中野築20年
2024/08成約6,999万124万円/m21階56.39m²2LDKクレッセント東中野レジデンス築21年
2024/08成約6,288万136万円/m210階46.03m²1LDKアクシルコート東中野築23年
2024/06成約6,990万106万円/m27階65.37m²1LDKステーションプラザロアール東中野築21年
2024/06成約4,988万108万円/m23階45.83m²1LDKホームズ東中野築28年
2023/11成約4,200万91万円/m26階45.83m²1LDKホームズ東中野築27年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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セザール東中野
7,090万
  • 2LDK
  • 67.26
  • 2階/11階建

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

東中野駅のマンション

東中野駅は東京都中野区にあり、JR中央線、都営大江戸線が利用できます。再開発事業が完了した駅西口に駅ビル、アトレヴィ東中野や地下駐輪場等がオープンし、ますます通勤や買い物に便利な駅になりました。氷川神社を中心としたエリアは古くからの高級住宅街で、中央線沿線や神田川沿に美しい桜並木が続く落ち着いた町並みです。低層マンションが多く落ち着いた住環境と、駅周辺エリアの利便性、この両立が東中野駅の魅力です。

その他の最寄り駅: