グランド坂フジタ
新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築26年
2026年07月01日
グランド坂フジタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は602のお部屋を基準に算出
グランド坂フジタ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 28.99m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメグランド坂フジタの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 106万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | ロアール早稲田大学前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約7,050万円 | 169万円/m² | 12階 | 41.71m² | 1LDK | アトラスタワー西早稲田 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,590万円 | 129万円/m² | 8階 | 50.87m² | 1LDK | レジェンド西早稲田フォレストタワー | 築26年 |
| オススメ | グランド坂フジタの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 123万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,990万円 | 1万円/m² | 9階 | 5616.00m² | 1SLDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 7階 | 56.70m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西早稲田 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,000万円 | 142万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1K | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 98万円/m² | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,380万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランド坂フジタ賃貸履歴
- 2018/10
- 8.2万円/月
- 31.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2016/02
- 8.4万円/月
- 31.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2016/01
- 8.4万円/月
- 28.98m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2015/08
- 9万円/月
- 31.39m²
- 1DK
- 5階
- 当時築15年
- 2015/06
- 8.3万円/月
- 28.99m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2015/03
- 9万円/月
- 30.92m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2014/11
- 9.4万円/月
- 30.04m²
- 1DK
- 4階
- 当時築14年
- 2014/08
- 8万円/月
- 28.98m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2014/07
- 8.4万円/月
- 31.4m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2014/07
- 8.3万円/月
- 30.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 8.2万円/月 | 2階 | 31.4m² | 1K | 築18年 |
| 2016/02 | 8.4万円/月 | 4階 | 31.39m² | 1K | 築15年 |
| 2016/01 | 8.4万円/月 | 5階 | 28.98m² | 1K | 築15年 |
| 2015/08 | 9万円/月 | 5階 | 31.39m² | 1DK | 築15年 |
| 2015/06 | 8.3万円/月 | 3階 | 28.99m² | 1K | 築15年 |
| 2015/03 | 9万円/月 | 6階 | 30.92m² | 1K | 築15年 |
| 2014/11 | 9.4万円/月 | 4階 | 30.04m² | 1DK | 築14年 |
| 2014/08 | 8万円/月 | 2階 | 28.98m² | 1K | 築14年 |
| 2014/07 | 8.4万円/月 | 6階 | 31.4m² | 1K | 築14年 |
| 2014/07 | 8.3万円/月 | 3階 | 30.24m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランド坂フジタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランド坂フジタ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,162万円156万円前年比
- 602の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランド坂フジタマンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5早稲田
都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。
医療・福祉
5早稲田
早稲田駅周辺の小児科は休日や夜間も診てくれるところがあり、急な発熱や体調不良でもすぐに相談できるので心強いです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランド坂フジタマンション概要
都電荒川線早稲田駅より徒歩7分の距離にあるグランド坂フジタ、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
グランド坂フジタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランド坂フジタ（グランドざかフジタ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.99㎡〜28.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランド坂フジタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.99m² | 3,162万円 | 2,353万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.52m²
- 3階/14階建
グランド坂フジタの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。