プリンスハイツ新高円寺 外観

プリンスハイツ新高円寺

杉並区・新高円寺駅 徒歩4分・築24年

3,928万円〜7,000万円
坪単価270万円/坪〜320万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プリンスハイツ新高円寺 外観

プリンスハイツ新高円寺

杉並区・新高円寺駅 徒歩4分・築24年

3,928万円〜7,000万円
270万円/坪〜320万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プリンスハイツ新高円寺部屋別の参考相場価格

絞り込み
14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,928万円価格を調べる3,230万円1LDK41.49
1025,761万円価格を調べる4,620万円3LDK70.60
1035,790万円価格を調べる4,580万円3LDK70.60
1046,003万円価格を調べる4,850万円3LDK71.79
2016,435万円価格を調べる5,300万円3LDK71.79
2026,028万円価格を調べる4,750万円3LDK70.60
2035,985万円価格を調べる4,700万円3LDK70.60
2046,231万円価格を調べる4,990万円3LDK71.79
3016,634万円価格を調べる5,600万円3LDK71.79
3026,224万円価格を調べる4,980万円3LDK70.60
3036,205万円価格を調べる4,910万円3LDK70.60
3046,462万円価格を調べる5,400万円3LDK71.79
4017,000万円価格を調べる6,200万円3LDK72.27
4027,000万円価格を調べる6,200万円3LDK72.27
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
3,928万円
新築時価格
3,230万円
  • 1LDK
  • 41.49
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参考相場価格
5,761万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 70.60
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参考相場価格
5,790万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 70.60
104
参考相場価格
6,003万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 71.79
201
参考相場価格
6,435万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 71.79
202
参考相場価格
6,028万円
新築時価格
4,750万円
  • 3LDK
  • 70.60
203
参考相場価格
5,985万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 70.60
204
参考相場価格
6,231万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 71.79
301
参考相場価格
6,634万円
新築時価格
5,600万円
  • 3LDK
  • 71.79
302
参考相場価格
6,224万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 70.60
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プリンスハイツ新高円寺価格推移と将来予測

参考相場価格

3,928万円231万円12ヶ月前

新築時価格3,230万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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プリンスハイツ新高円寺マンション概要

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅より徒歩4分の距離にあるプリンスハイツ新高円寺、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。

プリンスハイツ新高円寺詳細情報

基本情報

建物名プリンスハイツ新高円寺(プリンスハイツしんこうえんじ)
住所東京都杉並区梅里2丁目4-5
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)4階建(14部屋)
建築構造木造
専有面積41.49㎡〜72.27㎡
新築時価格3230万円〜6200万円
参考相場価格
  • 1LDK:3928万円〜(41m²〜)
  • 3LDK:5761万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.50杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園石川 禎子(家庭福祉員) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区堀之内小学校
松ノ木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社王子不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プリンスハイツ新高円寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新高円寺駅
平均
1LDK41.49m²3,928万円
288万円
3,925万円
3LDK71.79m²6,224万円
457万円
8,150万円

プリンスハイツ新高円寺売買履歴

  • 2006/09
    売出価格
    2,560万円〜2,920万円204〜233万円/坪
    • 38〜44
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2014/11
    売出価格
    4,970万円〜5,370万円228〜246万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2023/07
    売出価格
    5,690万円〜6,090万円267〜286万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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プリンスハイツ新高円寺
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

新高円寺駅のマンション

新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層~中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。

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