3,920万円〜5,769万円
坪単価 426万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 11.4万円〜18万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
デュオステージ新高円寺
杉並区・新高円寺駅 徒歩4分・築6年
3,920万円〜5,769万円
坪単価 426万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 11.4万円〜18万円/月
3.2%〜3.8%
上位3%
4.50最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
デュオステージ新高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオステージ新高円寺部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1K | 30.40m² 東 |
| 201 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 11.8万円/月 3.2% | 1K | 32.49m² 北 |
| 202 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 11.8万円/月 3.2% | 1K | 32.49m² 北 |
| 203 | 5,516万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 16.8万円/月 3.6% | 2DK | 40.95m² 南 |
| 204 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 11.4万円/月 3.4% | 1K | 30.40m² 東 |
| 207 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 16.3万円/月 3.4% | 1LDK | 41.80m² 東 |
| 301 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 12.2万円/月 3.4% | 1K | 32.49m² 北 |
| 302 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 12.2万円/月 3.4% | 1K | 32.49m² 北 |
| 303 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 17.2万円/月 3.7% | 2DK | 40.95m² 南 |
| 304 | 4,053万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1K | 30.40m² 東 |
| 307 | 5,769万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 16.9万円/月 3.5% | 1LDK | 41.80m² 東 |
| 401 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 12.3万円/月 3.4% | 1K | 32.49m² 北 |
| 402 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 12.3万円/月 3.4% | 1K | 32.49m² 北 |
| 403 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.2万円/月 3.7% | 2DK | 40.95m² 南 |
| 404 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1K | 30.40m² 東 |
| 407 | 4,499万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 12.6万円/月 3.4% | 1K | 33.40m² 東 |
| 501 | 4,406万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 12.5万円/月 3.4% | 1K | 32.49m² 北 |
| 502 | 4,406万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 12.5万円/月 3.4% | 1K | 32.49m² 北 |
| 503 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 17.4万円/月 3.8% | 2DK | 40.95m² 南 |
| 504 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 12万円/月 3.5% | 1K | 30.40m² 東 |
| 506 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1K | 30.00m² 東 |
| 601 | 4,432万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 12.4万円/月 3.4% | 1K | 32.49m² 北 |
| 602 | 4,432万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 12.4万円/月 3.4% | 1K | 32.49m² 北 |
| 603 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 17.4万円/月 3.7% | 2DK | 40.95m² 南 |
| 604 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 12万円/月 3.5% | 1K | 30.40m² 東 |
| 605 | 4,676万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 13万円/月 3.3% | 1K | 34.00m² 東 |
| 701 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 12.3万円/月 3.3% | 1K | 32.49m² 北 |
| 702 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 12.3万円/月 3.3% | 1K | 32.49m² 北 |
| 703 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.3万円/月 3.7% | 2DK | 40.95m² 南 |
| 704 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1K | 33.90m² 東 |
| 801 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 12.3万円/月 3.3% | 1K | 32.49m² 北 |
| 802 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 12.3万円/月 3.3% | 1K | 32.49m² 北 |
| 803 | 5,659万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 17.2万円/月 3.7% | 2DK | 40.95m² 南 |
| 901 | 4,491万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 12.5万円/月 3.3% | 1K | 32.49m² 北 |
| 902 | 4,491万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 12.5万円/月 3.3% | 1K | 32.49m² 北 |
| 903 | 5,684万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 17.4万円/月 3.7% | 2DK | 40.95m² 南 |
| 1001 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 12.6万円/月 3.4% | 1K | 32.49m² 北 |
| 1002 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 12.6万円/月 3.4% | 1K | 32.49m² 北 |
| 1003 | 5,689万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 17.5万円/月 3.7% | 2DK | 40.95m² 南 |
| 1101 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12万円/月 3.5% | 1K | 30.05m² 北 |
| 1102 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12万円/月 3.5% | 1K | 30.05m² 北 |
| 1103 | 5,681万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 17.6万円/月 3.7% | 2DK | 40.95m² 南 |
| 1202 | 5,643万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 18万円/月 3.8% | 2DK | 40.95m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 30.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 32.49m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 32.49m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,516万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 40.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 30.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,387万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 32.49m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,387万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 32.49m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 40.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,053万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 30.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオステージ新高円寺販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
デュオステージ新高円寺売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/04
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約4,880万円 | 119万円/m² | 4階 | 40.95m² | 1SDK | 築4年 |
| 2023/04 | 成約3,508万円 | 132万円/m² | 3階 | 26.50m² | 1K | 築3年 |
| 2020/02 | 新築5,030万円 | 122万円/m² | 9階 | 40.95m² | 2DK | -- |
| 2020/02 | 新築4,120万円 | 126万円/m² | 9階 | 32.49m² | 1K | -- |
| 2020/02 | 新築4,140万円 | 127万円/m² | 9階 | 32.49m² | 1K | -- |
| 2020/02 | 新築5,010万円 | 122万円/m² | 8階 | 40.95m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
デュオステージ新高円寺賃貸履歴
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 30.4m²
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- 2025/09
- 12.5万円/月
- 32.49m²
- 1R
- 10階
- 当時築5年
- 2025/09
- 12.4万円/月
- 32.49m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2025/08
- 15.3万円/月
- 40.95m²
- 2DK
- 8階
- 当時築5年
- 2025/07
- 12.4万円/月
- 32.49m²
- 1K
- 8階
- 当時築5年
- 2025/02
- 17.7万円/月
- 40.95m²
- 1SDK
- 11階
- 当時築5年
- 2025/01
- 11.9万円/月
- 30.05m²
- 1R
- 11階
- 当時築4年
- 2025/01
- 17.5万円/月
- 40.95m²
- 1SDK
- 11階
- 当時築4年
- 2024/12
- 17.7万円/月
- 40.95m²
- 1SDK
- 11階
- 当時築4年
- 2024/11
- 11.8万円/月
- 25.7m²
- 1R
- 12階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 4階 | 30.4m² | 1K | 築5年 |
| 2025/09 | 12.5万円/月 | 10階 | 32.49m² | 1R | 築5年 |
| 2025/09 | 12.4万円/月 | 3階 | 32.49m² | 1K | 築5年 |
| 2025/08 | 15.3万円/月 | 8階 | 40.95m² | 2DK | 築5年 |
| 2025/07 | 12.4万円/月 | 8階 | 32.49m² | 1K | 築5年 |
| 2025/02 | 17.7万円/月 | 11階 | 40.95m² | 1SDK | 築5年 |
| 2025/01 | 11.9万円/月 | 11階 | 30.05m² | 1R | 築4年 |
| 2025/01 | 17.5万円/月 | 11階 | 40.95m² | 1SDK | 築4年 |
| 2024/12 | 17.7万円/月 | 11階 | 40.95m² | 1SDK | 築4年 |
| 2024/11 | 11.8万円/月 | 12階 | 25.7m² | 1R | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオステージ新高円寺資産性スコア
4.50上位3%
デュオステージ新高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
デュオステージ新高円寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ新高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
3,920万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
想定売買価格
デュオステージ新高円寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ新高円寺マンションの口コミ・評判(216件)
マンションに関する口コミ
アクセス
515-30分程度で都内主要駅まで行けるアクセスの良さが魅力です。河川氾濫などの心配がほぼなく、街路樹も整備されていて秋は紅葉が綺麗です。比較的静かな環境です。
周辺環境
4土地柄、比較的安価な飲食店やスーパーなどが多く重宝します。8月の阿波踊りをはじめとしたイベントも楽しめます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大通り沿いの騒音や排気ガスが気になることがあります。娯楽施設が少なく、夜は少し寂しい印象を受けることもあります。
子育て環境
2東高円寺
高円寺の商店街や古着屋に行くには徒歩で15分以上かかるため、少し不便です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...デュオステージ新高円寺QAで解説！マンション購入ガイド
デュオステージ新高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数51戸のマンションです。
デュオステージ新高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ新高円寺（デュオステージしんこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区梅里1丁目13-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜41.8㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオステージ新高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.49m² | 4,396万円 | 2,045万円 |
| 1LDK | 41.8m² | 5,755万円 | 4,458万円 |
| 2DK | 40.95m² | 5,642万円 | 3,404万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梅里の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスル新高円寺
5,280万円- 1LDK
- 35.46m²
- 6階/7階建
デュオステージ新高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。