ライオンズマンション高円寺
杉並区・新高円寺駅 徒歩3分・築54年
2026年05月11日
ライオンズマンション高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,990万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 | 3LDK | 60.50m² 南 |
| 5階 | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 3DK | 51.70m² - |
| 6階 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 3DK | 51.70m² - |
| 6階 | 3,465万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 3SDK | 55.84m² 南 |
| 7階 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 3DK | 51.70m² - |
| 805 | 3,848万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 2LDK | 57.75m² 南西 |
| 8F | 3,881万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 2LDK | 57.75m² 南西 |
| 8月分 | 3,881万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 2LDK | 57.75m² 南西 |
| 8階 | 3,483万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 2LDK | 52.13m² 南 |
| 8階 | 3,297万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 3DK | 51.70m² - |
| 9階 | 3,956万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2SLDK | 57.75m² 南 |
| 11階 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 3DK | 51.70m² - |
| 11階 | 3,731万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 2LDK | 51.70m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3DK
- 51.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3DK
- 51.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3SDK
- 55.84m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,252万円
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- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3DK
- 51.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 57.75m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- -
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- 16.8万円/月
- 2LDK
- 57.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 57.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 52.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3DK
- 51.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション高円寺販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ライオンズマンション高円寺売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/08
- 2025/04
- 2023/05
- 2020/07
- 2006/04
- 2000/11
- 1999/11
- 1999/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約4,489万円 | 77万円/m² | 8階 | 57.75m² | 3LDK | 築51年 |
| 2020/07 | 成約3,790万円 | 60万円/m² | 5階 | 62.91m² | 2LDK | 築48年 |
| 2006/04 | 成約2,560万円 | 40万円/m² | 9階 | 62.91m² | 2LDK | 築34年 |
| 2000/11 | 成約1,940万円 | 37万円/m² | 11階 | 51.70m² | 2LDK | 築28年 |
| 1999/11 | 成約2,090万円 | 40万円/m² | 9階 | 51.70m² | 3DK | 築27年 |
| 1999/07 | 成約2,280万円 | 44万円/m² | 9階 | 51.70m² | 3DK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,830万円 | 57万円/m² | 8階 | 31.59m² | 1DK | シャンボール南高円寺 | 築54年 |
| 2026/02 | 成約4,370万円 | 70万円/m² | 3階 | 61.83m² | 2LDK | エントピア高円寺 | 築52年 |
| 2026/01 | 成約2,180万円 | 51万円/m² | 4階 | 42.12m² | 2LDK | 新高円寺ロイヤルマンション | 築53年 |
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| 2026/01 | 成約1,500万円 | 47万円/m² | 11階 | 31.59m² | 1DK | シャンボール南高円寺 | 築54年 |
| 2025/12 | 成約1,650万円 | 52万円/m² | 4階 | 31.59m² | 1DK | シャンボール南高円寺 | 築54年 |
| 2025/12 | 成約2,790万円 | 65万円/m² | 3階 | 42.46m² | 1LDK | 高円寺プラザ | 築54年 |
| 2025/12 | 成約1,770万円 | 52万円/m² | 5階 | 34.02m² | 1LDK | メトロ新高円寺マンション | 築51年 |
| 2025/12 | 成約3,980万円 | 93万円/m² | 11階 | 42.66m² | 1LDK | パラシオン高円寺 | 築50年 |
| 2025/11 | 成約5,488万円 | 79万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | パラシオン高円寺 | 築50年 |
| 2025/09 | 成約1,986万円 | 56万円/m² | 12階 | 35.10m² | 1LDK | 新高円寺ロイヤルマンション | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
3,990万円109万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 66万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション高円寺マンションの口コミ・評判(219件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4新宿まで近く、若い人が多く住んでいる印象です。
共用部分
5ゴミ捨てがいつでも可能で、管理人が掃除してくれるため共用部分が清潔に保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新高円寺
学習塾や習い事の教室も駅周辺に多く、子どもの教育に関心の高い家庭が多い印象です。
地域コミュニティ
5南阿佐ケ谷
区役所や郵便局、警察署、税務署など公共機関が充実していて、学校も多いので子育て世帯には便利です。地域のイベントも多く、住民同士の交流が盛んです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築54年でSRC造り、13階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション高円寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区梅里2丁目9-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.7㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）エード |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.75m² | 3,848万円 | 7,044万円 |
| 2SLDK | 57.75m² | 3,956万円 | 6,193万円 |
| 3DK | 51.7m² | 3,252万円 | 4,147万円 |
| 3SDK | 55.84m² | 3,465万円 | 3,465万円 |
| 3LDK | 60.5m² | 3,990万円 | 9,413万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズマンション高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。