明和八幡山
世田谷区・八幡山駅 徒歩3分・築26年
2026年04月20日
明和八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
明和八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1R | 16.20m² 西 |
| 103 | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1R | 15.68m² 西 |
| 110 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1R | 15.52m² 南 |
| 111 | 1,350万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 16.40m² 西 |
| 202 | 1,401万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1R | 16.20m² 東 |
| 203 | 1,356万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1R | 15.68m² 西 |
| 205 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 17.21m² 南 |
| 207 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 18.42m² 西 |
| 208 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 17.82m² 東 |
| 210 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1R | 15.52m² 西 |
| 302 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 16.20m² 西 |
| 305 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 17.21m² 南 |
| 307 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 18.42m² 西 |
| 309 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 17.01m² 南 |
| 311 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 18.42m² 西 |
| 401 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 19.35m² 西 |
| 402 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 16.20m² 西 |
| 403 | 1,377万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 15.68m² 西 |
| 406 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 16.60m² 西 |
| 407 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 18.42m² 西 |
| 411 | 1,440万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 16.40m² 西 |
| 502 | 1,441万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 16.20m² 西 |
| 503 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 15.68m² 西 |
| 506 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 16.60m² 西 |
| 507 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 18.42m² 西 |
| 510 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 15.52m² 西 |
| 511 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 16.40m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1R
- 16.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1R
- 15.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1R
- 15.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 16.40m²
- 西
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- 17.21m²
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- 参考相場価格
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- 5.8万円/月
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- 西
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- 5.8万円/月
- 1K
- 17.82m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1R
- 15.52m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/07
- オススメ明和八幡山の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/06
- 2023/05
- 2023/04
- 2020/08
- 2020/02
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,790万円 | 99万円/m² | 3階 | 68.32m² | 2LDK | クリオ八幡山壱番館 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約6,480万円 | 100万円/m² | 3階 | 64.42m² | 2LDK | ヴェルデ上北沢 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,970万円 | 65万円/m² | 1階 | 90.68m² | 3SLDK | 上北沢南シティハウス | 築24年 |
| オススメ | 明和八幡山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約5,788万円 | 86万円/m² | 2階 | 66.96m² | 3LDK | クリオ八幡山壱番館 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約4,660万円 | 58万円/m² | 1階 | 79.60m² | 3LDK | ヴェルデ上北沢 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約4,000万円 | 72万円/m² | 5階 | 54.85m² | 2LDK | 上北沢南パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2023/04 | 成約3,770万円 | 68万円/m² | 1階 | 54.80m² | 2LDK | 上北沢南パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2020/08 | 成約4,500万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.74m² | 2LDK | ヴェルデ上北沢 | 築24年 |
| 2020/02 | 成約3,640万円 | 54万円/m² | 1階 | 66.96m² | 3LDK | クリオ八幡山壱番館 | 築17年 |
| 2020/01 | 成約4,890万円 | 56万円/m² | 1階 | 87.11m² | 3LDK | 上北沢南シティハウス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...明和八幡山賃貸履歴
- 2020/01
- 5.7万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 5階
- 当時築19年
- 2020/01
- 5.7万円/月
- 15.52m²
- --
- 4階
- 当時築19年
- 2018/05
- 5.7万円/月
- 17.01m²
- 1R
- 4階
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- 2018/01
- 5.6万円/月
- 18.42m²
- 1R
- 5階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/01 | 5.7万円/月 | 5階 | 17.82m² | 1R | 築19年 |
| 2020/01 | 5.7万円/月 | 4階 | 15.52m² | -- | 築19年 |
| 2018/05 | 5.7万円/月 | 4階 | 17.01m² | 1R | 築18年 |
| 2018/01 | 5.6万円/月 | 5階 | 18.42m² | 1R | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...明和八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明和八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,334万円72万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 82.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明和八幡山マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5八幡山
八幡山駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や小中学校、子ども向けの習い事施設が充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じます。
買い物・生活利便性
4芦花公園
駅前には美味しいラーメン屋が複数あり、外食も楽しめます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
明和八幡山マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、5階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
明和八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明和八幡山（めいわはちまんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山3丁目40-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15.52㎡〜19.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
明和八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.4m² | 1,440万円 | 1,624万円 |
| 1K | 17.82m² | 1,560万円 | 1,995万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.80m²
明和八幡山の駅、市区町村、学区を知る
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八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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