ドリームIS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドリームIS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | - |
| 1階 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 南 |
| 2階 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,395万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,481万円
- 新築時価格
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- 1R
- 21.00m²
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ドリームIS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドリームIS価格推移と将来予測
参考相場価格
1,402万円65万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 70.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドリームISマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5中野
中野四季の森公園は広くて子どもがのびのび遊べる場所です。休日は家族連れで賑わい、自然を感じながらリフレッシュできます。
買い物・生活利便性
5野方
駅前には商店街が広がっていて、個人経営のお店やチェーン店が多く、外食や日用品の買い物に困ることはありません。内科や歯科などのクリニックもあり、生活に必要なものはほとんど揃います。駅前に交番が...
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドリームISマンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年で木造り、2階建てのマンションです。
ドリームIS詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドリームIS |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区野方2丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドリームIS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 1,402万円 | 1,579万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2023/12
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- 1LDK
- 1階
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- 2020/07
- 2020/06
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- 57.62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 日神パレス高円寺
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,290万円 | 82万円/m² | 2階 | 40.06m² | 1LDK | ダイホープラザ野方 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1,550万円 | 70万円/m² | 6階 | 22.13m² | 1K | アーバンアメニティ中野 | 築33年 |
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| 2023/12 | 成約4,680万円 | 88万円/m² | 2階 | 53.01m² | 2LDK | アミティ中野 | 築27年 |
| 2022/02 | 成約1,500万円 | 51万円/m² | 2階 | 29.05m² | 1R | スカイコート野方 | 築30年 |
| 2021/09 | 成約3,189万円 | 74万円/m² | 1階 | 42.66m² | 1LDK | 日神パレス高円寺 | 築34年 |
| 2020/07 | 成約3,270万円 | 61万円/m² | 4階 | 53.42m² | 2DK | アミティ中野 | 築24年 |
| 2020/06 | 成約3,340万円 | 57万円/m² | 1階 | 57.62m² | 2LDK | 日神パレス高円寺 | 築33年 |
| 2020/02 | 成約3,990万円 | 75万円/m² | 2階 | 53.01m² | 2LDK | アミティ中野 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。