エクセルハイマット
文京区・湯島駅 徒歩8分・築26年
2026年06月22日
エクセルハイマット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
エクセルハイマット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.4% | 1K | 19.95m² 南 |
| 204 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.7% | 1K | 27.22m² 東 |
| 303 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.3% | 1K | 19.95m² 南 |
| 403 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 19.95m² 南 |
| 404 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.7% | 1K | 27.22m² 東 |
| 405 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.4% | 1R | 19.71m² 東 |
| 501 | 2,426万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 21.61m² 南 |
| 503 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 19.95m² 南 |
| 504 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.6% | 1K | 27.22m² 東 |
| 505 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.2% | 1R | 19.71m² 東 |
| 601 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.3% | 1R | 19.75m² 南 |
| 602 | 2,357万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 20.90m² 南 |
| 603 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.2% | 1R | 19.95m² 東 |
| 605 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.3% | 1R | 19.71m² 東 |
| 6階 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 19.71m² 東 |
| 703 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.9% | 1K | 23.47m² 南東 |
| 704 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 19.71m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 19.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 27.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 19.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 19.95m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 27.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 19.71m²
- 東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 19.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 27.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 19.71m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセルハイマット賃貸履歴
- 2025/07
- 7.5万円/月
- 19.95m²
- --
- 2階
- 当時築25年
- 2025/03
- 7.9万円/月
- 23.47m²
- 1K
- 7階
- 当時築25年
- 2025/02
- 7.9万円/月
- 27.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2024/11
- 7.6万円/月
- 19.71m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2024/10
- 7.9万円/月
- 21.61m²
- 1K
- 5階
- 当時築24年
- 2024/08
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2024/04
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築24年
- 2024/02
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2024/01
- 7.6万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築23年
- 2020/06
- 8.4万円/月
- 21.61m²
- 1R
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 7.5万円/月 | 2階 | 19.95m² | -- | 築25年 |
| 2025/03 | 7.9万円/月 | 7階 | 23.47m² | 1K | 築25年 |
| 2025/02 | 7.9万円/月 | 2階 | 27.22m² | 1K | 築25年 |
| 2024/11 | 7.6万円/月 | 2階 | 19.71m² | 1R | 築24年 |
| 2024/10 | 7.9万円/月 | 5階 | 21.61m² | 1K | 築24年 |
| 2024/08 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/04 | 7.7万円/月 | 5階 | - | 1R | 築24年 |
| 2024/02 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/01 | 7.6万円/月 | 6階 | - | 1R | 築23年 |
| 2020/06 | 8.4万円/月 | 3階 | 21.61m² | 1R | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセルハイマット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルハイマット価格推移と将来予測
参考相場価格
2,126万円70万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルハイマットマンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5湯島
湯島駅周辺は大学病院が近く、医療環境が充実しているので、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できて安心です。
交通の利便性
4末広町
末広町駅は秋葉原や上野にも近いので、都心の主要エリアにすぐ出られるのが魅力です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセルハイマットマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
エクセルハイマット詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルハイマット（えくせるはいまっと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.71㎡〜27.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルハイマット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.71m² | 2,218万円 | 2,671万円 |
| 1K | 20.42m² | 2,313万円 | 2,752万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.07m²
- 5階/12階建
エクセルハイマットの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。