新宝ハイツ
新宿区・東新宿駅 徒歩8分・築26年
2026年06月22日
新宝ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
新宝ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 24.42m² 東 |
| 103 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 22.20m² 東 |
| 203 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.6% | 1K | 22.20m² 東 |
| 303 | 2,272万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 22.20m² 東 |
| 304 | 3,404万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.9% | 1DK | 31.82m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 4.4%
- 1K
- 24.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 4.5%
- 1K
- 22.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 4.6%
- 1K
- 22.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 4.4%
- 1K
- 22.20m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,404万円
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- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3.9%
- 1DK
- 31.82m²
- 東
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新宝ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宝ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,398万円107万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宝ハイツマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東新宿
駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
住みやすさ
2新大久保
大久保駅は山手線しか通っていないので、もっと他の路線も通ってほしいと感じることがあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宝ハイツマンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
新宝ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宝ハイツ（しんぽうハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.2㎡〜31.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宝ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 2,250万円 | 2,904万円 |
| 1DK | 31.82m² | 3,404万円 | 3,123万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.17m²
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