ハイム陽光
中野区・中野駅 バス12分後 徒歩2分・築34年
2026年04月20日
ハイム陽光資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイム陽光部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
| 1階 | 2,444万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 2DK | 36.00m² - |
| 2階 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 17.00m² 東 |
| 2階 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 2DK | 36.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 2DK
- 36.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1R
- 17.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 2DK
- 36.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイム陽光販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/02
- 2022/10
- オススメハイム陽光の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/07
- 2021/12
- 2020/06
- 2017/06
- 2016/06
- 2016/05
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,200万円 | 55万円/m² | 4階 | 21.59m² | 1K | ハイネス都立家政 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約5,740万円 | 77万円/m² | 6階 | 74.40m² | 3LDK | 藤和シティーホームズ鷺宮 | 築28年 |
| 2022/10 | 成約800万円 | 39万円/m² | 2階 | 20.48m² | 1K | ウイングサギノミヤ | 築32年 |
| オススメ | ハイム陽光の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/07 | 成約850万円 | 45万円/m² | 5階 | 18.87m² | 1R | ヴェラハイツ鷺宮 | 築34年 |
| 2021/12 | 成約1,120万円 | 46万円/m² | 3階 | 24.25m² | 1R | ハイネス都立家政 | 築35年 |
| 2020/06 | 成約800万円 | 43万円/m² | 3階 | 18.37m² | 1R | ヴェラハイツ鷺宮 | 築32年 |
| 2017/06 | 成約1,050万円 | 47万円/m² | 5階 | 21.88m² | 1R | セルベコート鷺宮 | 築25年 |
| 2016/06 | 成約1,160万円 | 35万円/m² | 3階 | 32.35m² | 2K | ハイネス都立家政 | 築29年 |
| 2016/05 | 成約665万円 | 36万円/m² | 5階 | 18.02m² | 1R | ヴェラハイツ鷺宮 | 築28年 |
| 2016/03 | 成約900万円 | 37万円/m² | 1階 | 24.08m² | 1R | ハイネス都立家政 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイム陽光賃貸履歴
- 2026/01
- 5.2万円/月
- 16.46m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2023/09
- 8.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2016/10
- 8万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2015/07
- 5万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2009/10
- 9.8万円/月
- 37.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
- 2009/10
- 5.8万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.2万円/月 | 1階 | 16.46m² | 1R | 築34年 |
| 2023/09 | 8.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2016/10 | 8万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築25年 |
| 2015/07 | 5万円/月 | 2階 | 17.0m² | 1R | 築23年 |
| 2009/10 | 9.8万円/月 | 2階 | 37.0m² | 2DK | 築18年 |
| 2009/10 | 5.8万円/月 | 1階 | 17.0m² | 1R | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイム陽光資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイム陽光価格推移と将来予測
参考相場価格
2,721万円237万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 68万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイム陽光マンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4中野
中野駅周辺は低炭素化や災害時のエネルギー確保など、環境性と防災性の両面で持続可能な都市づくりが進められているので安心感があります。
住みやすさ
5都立家政
駅から徒歩1分のシェアハウスに住んでいますが、コンビニや飲食店も近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。街歩きが楽しいエリアです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイム陽光マンション概要
ハイム陽光は西武新宿線都立家政駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近くとても便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
ハイム陽光詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイム陽光 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮1丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイム陽光間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,056万円 | 1,731万円 |
| 2DK | 36m² | 2,481万円 | 3,533万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺宮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.25m²
ハイム陽光の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。