2,354万円〜5,296万円
坪単価 395万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 9.1万円〜17.9万円/月
3.9%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
菱和パレス青山南
渋谷区・渋谷駅 徒歩11分・築26年
2,354万円〜5,296万円
坪単価 395万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 9.1万円〜17.9万円/月
3.9%〜4.7%
上位5%
4.43最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
菱和パレス青山南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
菱和パレス青山南部屋別の参考相場価格
9部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 19.60m² - |
| 802 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 19.81m² - |
| 803 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 20.17m² - |
| 804 | 2,520万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.7万円/月 4.6% | 1K | 20.30m² - |
| 805 | 2,525万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.7万円/月 4.6% | 1K | 20.39m² - |
| 806 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 20.21m² - |
| 807 | 2,525万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.7万円/月 4.6% | 1K | 20.39m² - |
| 808 | 2,514万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.7万円/月 4.6% | 1K | 20.30m² - |
| 809 | 2,480万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 19.99m² - |
801
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 4.7%
- 1K
- 19.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 2,458万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 4.7%
- 1K
- 19.81m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 4.7%
- 1K
- 20.17m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 4.6%
- 1K
- 20.30m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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805
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 4.6%
- 1K
- 20.39m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 4.7%
- 1K
- 20.21m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 4.6%
- 1K
- 20.39m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 4.6%
- 1K
- 20.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 4.7%
- 1K
- 19.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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菱和パレス青山南販売中・賃貸の物件（0件）
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菱和パレス青山南売買履歴
- 2015/10
- 2000/01
- 2000/01
- 2000/01
- 2000/01
- 2000/01
- 2000/01
- 2000/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/01 | 新築2,200万円 | 108万円/m² | 8階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2000/01 | 新築2,100万円 | 102万円/m² | 8階 | 20.39m² | 1K | -- |
| 2000/01 | 新築2,300万円 | 113万円/m² | 8階 | 20.21m² | 1K | -- |
| 2000/01 | 新築2,200万円 | 107万円/m² | 8階 | 20.39m² | 1K | -- |
| 2000/01 | 新築2,200万円 | 108万円/m² | 8階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2000/01 | 新築2,190万円 | 108万円/m² | 8階 | 20.17m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約2,990万円 | 90万円/m² | 2階 | 33.20m² | 1DK | ドメイン広尾 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...菱和パレス青山南賃貸履歴
- 2026/01
- 8.95万円/月
- 20.17m²
- 1K
- 6階
- 当時築26年
- 2026/01
- 9.6万円/月
- 19.81m²
- 1K
- 6階
- 当時築26年
- 2026/01
- 8.95万円/月
- 20.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2025/11
- 9.3万円/月
- 20.21m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2025/11
- 9.5万円/月
- 19.81m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
- 2025/10
- 9.9万円/月
- 20.3m²
- 1K
- 8階
- 当時築25年
- 2025/05
- 9.85万円/月
- 20.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2025/05
- 9.8万円/月
- 20.39m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
- 2025/04
- 8.95万円/月
- 19.6m²
- 1K
- 8階
- 当時築25年
- 2025/04
- 9万円/月
- 19.81m²
- 1K
- 6階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.95万円/月 | 6階 | 20.17m² | 1K | 築26年 |
| 2026/01 | 9.6万円/月 | 6階 | 19.81m² | 1K | 築26年 |
| 2026/01 | 8.95万円/月 | 4階 | 20.39m² | 1K | 築26年 |
| 2025/11 | 9.3万円/月 | 4階 | 20.21m² | 1K | 築25年 |
| 2025/11 | 9.5万円/月 | 5階 | 19.81m² | 1K | 築25年 |
| 2025/10 | 9.9万円/月 | 8階 | 20.3m² | 1K | 築25年 |
| 2025/05 | 9.85万円/月 | 4階 | 20.3m² | 1K | 築25年 |
| 2025/05 | 9.8万円/月 | 5階 | 20.39m² | 1K | 築25年 |
| 2025/04 | 8.95万円/月 | 8階 | 19.6m² | 1K | 築25年 |
| 2025/04 | 9万円/月 | 6階 | 19.81m² | 1K | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...菱和パレス青山南資産性スコア
4.43上位5%
菱和パレス青山南の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
菱和パレス青山南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス青山南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,436万円43万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 124.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
菱和パレス青山南801の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
菱和パレス青山南マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数59戸のマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
菱和パレス青山南詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス青山南（りょうわパレスあおやまみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区東1丁目2-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.6㎡〜40.29㎡ |
| 新築時価格 | 2100万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス青山南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.21m² | 2,441万円 | 3,356万円 |
| 2DK | 40.29m² | 5,238万円 | 4,991万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
清桜ハイツ
5,198万円- 2LDK
- 47.47m²
- 1階/7階建
菱和パレス青山南の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。