2,173万円〜2,195万円
坪単価145万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年11月04日
ソレイユ第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ソレイユ第2部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
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ソレイユ第2資産性スコア
3.21
ソレイユ第2の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソレイユ第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレイユ第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,195万円121万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
ソレイユ第22階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレイユ第2マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5土呂
保育園がたくさんあり、ファミリー層が多い街なので子育て世帯にはとても住みやすいです。
治安
4加茂宮
大通りが近く商業施設もあるので街灯が多く、夜でも明るい印象があります。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソレイユ第2マンション概要
このマンションはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ソレイユ第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレイユ第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目58-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレイユ第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.5m² | 2,184万円 | 2,641万円 |
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- 成約2,400万円35万円/m2
- 67.85m²
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,680万円 | 42万円/m2 | 4階 | 63.65m² | 3LDK | ローヤルシティ大宮東 | 築28年 |
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| 2020/01 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 1階 | 67.85m² | 3LDK | ローヤルシティ大宮東 | 築24年 |
| 2019/12 | 成約380万円 | 23万円/m2 | 2階 | 16.07m² | 1R | メゾン・ド・ミラベル | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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