ライオンズマンション小石川第3

文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築42年

4.54上位3%
3,330万円〜5,191万円
坪単価297万円/坪〜349万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ライオンズマンション小石川第3

文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築42年

3,330万円〜5,191万円
297万円/坪〜349万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年12月02日

ライオンズマンション小石川第3部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1023,330万円価格を確認する-2DK37.03
1033,330万円価格を確認する-2DK37.03
2094,186万円価格を確認する-1LDK43.25
3023,364万円価格を確認する-1R34.56
4023,472万円価格を確認する-1R34.56
4033,947万円価格を確認する-1DK38.91南東
5034,003万円価格を確認する-1R38.91-
5045,191万円価格を確認する-2LDK49.20西
102
参考相場価格
3,330万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.03
103
参考相場価格
3,330万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.03
209
参考相場価格
4,186万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 43.25
302
参考相場価格
3,364万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 34.56
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402
参考相場価格
3,472万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 34.56
403
参考相場価格
3,947万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 38.91
  • 南東
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503
参考相場価格
4,003万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 38.91
  • -
504
参考相場価格
5,191万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.20
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション小石川第3売買履歴

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ライオンズマンション小石川第3
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,200万42万円/m²2階51.96m²1LDKグリーンライフ小石川築46年
2025/10成約8,210万120万円/m²6階67.93m²3Kヴェラハイツ小石川築45年
2025/07成約4,780万108万円/m²5階44.20m²1LDKジュウェル小石川築43年
オススメ
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2025/05成約4,400万87万円/m²6階50.40m²1LDKグローリア後楽園築40年
2025/05成約2,890万89万円/m²9階32.21m²1DKグローリア後楽園築40年
2025/04成約1億3,980万147万円/m²2階95.01m²4LDKヴェラハイツ小石川築44年
2025/04成約3,380万124万円/m²11階27.10m²1K後楽園ビューハイツ築47年
2025/04成約3,979万113万円/m²6階35.09m²1DK後楽園ビューハイツ築47年
2025/04成約4,670万106万円/m²3階43.84m²1LDKジュウェル小石川築43年
2025/03成約4,200万103万円/m²2階40.42m²1R後楽園ビューハイツ築47年
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ライオンズマンション小石川第3資産性スコア

4.54
上位3%
ライオンズマンション小石川第3の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズマンション小石川第3

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション小石川第3居住エリアの評価

ライオンズマンション小石川第3

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション小石川第3価格推移と将来予測

参考相場価格

3,330万円57万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション小石川第3102の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション小石川第3マンションの口コミ・評判(467件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    周辺は閑静で自然が多く、桜並木や遊歩道、公園が近くにあり都心ながら自然を感じられる環境です。

  • お部屋

    3

    お部屋の内部設備は標準的で満足度は普通です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    茗荷谷

    都心部へすぐに出られるので、朝の電車本数が多くてとても便利に感じています。通勤や通学で利用する人が多いですが、丸ノ内線一本で主要な場所にアクセスできるのが魅力です。

  • 交通の利便性

    2

    白山

    白山駅は三田線の駅で、都心部へのアクセスが良いですが、駅のホームが狭くて朝の混雑時は人が多くて移動しづらいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション小石川第3マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築42年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

ライオンズマンション小石川第3詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション小石川第3(ライオンズマンションこいしかわだいさん)
住所東京都文京区小石川5丁目39-2
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積34.56㎡〜49.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:3364万円〜(34m²〜)
  • 1DK:3947万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:4186万円〜(43m²〜)
  • 2DK:3330万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:5191万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜349万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちいさいおうち小石川 (小規模保育事業)他
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学区窪町小学校
第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション小石川第3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1R34.56m²3,472万円2,231万円
1DK38.91m²3,947万円3,007万円
1LDK43.25m²4,186万円4,817万円
2DK37.03m²3,330万円3,351万円
2LDK49.2m²5,191万円7,589万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション小石川第3

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。