ルミエール綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ルミエール綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.2% | 2DK | 43.74m² - |
| 4階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.0% | 2DK | 49.29m² 西 |
| 4階 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.2% | 2DK | 43.74m² - |
| 4階 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.3% | 2DK | 42.02m² 東 |
| 4階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.0% | 2DK | 49.29m² 東 |
| 4階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.0% | 2DK | 49.29m² 東 |
| 5階 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.1% | 2DK | 43.74m² - |
| 5階 | 2,710万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.9% | 2DK | 48.34m² 南西 |
| 5階 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.9% | 2DK | 49.29m² 東 |
| 6階 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.2% | 2DK | 43.74m² - |
- 参考相場価格
- 2,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 43.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 49.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 43.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 42.02m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 49.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 49.29m²
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- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 43.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 48.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 49.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 43.74m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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資産性スコアとは
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参考相場価格
2,398万円234万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール綾瀬マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4綾瀬
再開発が少ない分、昔ながらの雰囲気が残っていて、資産価値の上昇と住みやすさのバランスが取れていると感じます。
交通の利便性
4青井
秋葉原や浅草まで乗り換え1回で行けるので、都心へのアクセスは思ったより便利です。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール綾瀬マンション概要
東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年でRC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
ルミエール綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.02㎡〜49.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.04m² | 2,592万円 | 2,048万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.28m²
- 2階/4階建
ルミエール綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。