エステートファミーユ
大田区・武蔵新田駅 徒歩8分・築35年
2026年05月25日
エステートファミーユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステートファミーユ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 43.00m² 東 |
| 2階 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
| 3階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2DK | 38.00m² 東 |
| 3階 | 2,917万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
| 4階 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2DK | 43.00m² 東 |
| 4階 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2DK
- 38.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2DK
- 43.00m²
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- 参考相場価格
- 2,914万円
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- 2DK
- 43.00m²
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
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- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,660万円 | 50万円/m² | 6階 | 72.82m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス多摩川 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約2,840万円 | 90万円/m² | 1階 | 31.42m² | 1DK | ウイン多摩川 | 築36年 |
| 2026/01 | 成約2,300万円 | 54万円/m² | 3階 | 42.31m² | 1LDK | ロイヤルメゾン多摩川 | 築37年 |
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| 2025/12 | 成約4,970万円 | 89万円/m² | 6階 | 55.69m² | 2LDK | 東急ドエルアルス多摩川 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約1,700万円 | 44万円/m² | 2階 | 38.17m² | 1LDK | ロイヤルメゾン多摩川 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約5,498万円 | 81万円/m² | 4階 | 67.44m² | 3LDK | ファミール多摩川 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約4,190万円 | 56万円/m² | 2階 | 73.86m² | 3LDK | 東急ドエルアルス多摩川 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約4,480万円 | 75万円/m² | 10階 | 58.99m² | 3LDK | 東急ドエルアルス多摩川 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約3,220万円 | 71万円/m² | 7階 | 45.05m² | 2DK | 東急ドエルアルス多摩川 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約5,290万円 | 68万円/m² | 13階 | 76.80m² | 3LDK | 東急ドエルアルス多摩川 | 築37年 |
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参考相場価格
2,830万円270万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 65.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5武蔵新田
学童保育や保育園が複数あり、子育て世帯にはとても良い環境だと思います。中学校も近く、通勤中に元気な学生さんたちとすれ違うことが多く、地域全体が子どもを見守る雰囲気です。
交通の利便性
5矢口渡
東急多摩川線で蒲田駅まで1駅なので、京浜東北線や他の路線に乗り換えやすく、都心や神奈川方面へのアクセスがとても良いです。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステートファミーユマンション概要
このマンションは東急多摩川線武蔵新田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
エステートファミーユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステートファミーユ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区矢口2丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38㎡〜43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステートファミーユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43m² | 2,908万円 | 3,065万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.70m²
- 4階/12階建
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武蔵新田駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄東急多摩川線が利用できます。多摩川にも程近い場所に存在する住宅街です。高層マンションなどはなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。周辺には「大田区立下丸子図書館」「武蔵新田商店会 商店街」といった生活するのに便利な施設や、「新田神社」「頓兵衛地蔵」といったちょっと訪れてみたくなるようなスポットも存在しています。