黄桜ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
黄桜ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,813万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.80m² | 東 |
| 4階 | 3,796万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.70m² | 南 |
| 4階 | 3,721万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.70m² | 南 |
| 5階 | 3,792万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.70m² | 南 |
| 6階 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.80m² | 東 |
| 6階 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.70m² | 南 |
| 7階 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.70m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,813万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,796万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 61.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 61.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
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- 3,846万円
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黄桜ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黄桜ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,813万円9万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...黄桜ハイツマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
住吉
2住吉駅周辺の医療施設は充実しているものの、人気のクリニックは待ち時間が長くなることが多いです。
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
黄桜ハイツマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築34年でRC造り、7階建てのマンションです。
黄桜ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黄桜ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋5丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.7㎡〜61.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
黄桜ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.7m² | 3,721万円 | 5,399万円 |
| 3LDK | 61.7m² | 3,818万円 | 6,766万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/10
- オススメ黄桜ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/07
- 2024/02
- 2024/02
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,390万円 | 82万円/m2 | 2階 | 16.80m² | 1K | 日神パレステージ錦糸町第2 | 築35年 |
| 2025/01 | 成約7,098万円 | 110万円/m2 | 14階 | 64.29m² | 3LDK | メゾンドール錦糸町ツイン | 築29年 |
| 2024/10 | 成約5,600万円 | 94万円/m2 | 7階 | 59.49m² | 2SLDK | ルイシャトレ錦糸町 | 築28年 |
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| 2024/10 | 成約6,280万円 | 97万円/m2 | 4階 | 64.37m² | 3LDK | グランドメゾン錦糸町 | 築37年 |
| 2024/07 | 成約6,000万円 | 92万円/m2 | 10階 | 65.02m² | 3LDK | メゾンドール錦糸町ツイン | 築28年 |
| 2024/02 | 成約4,760万円 | 87万円/m2 | 10階 | 54.10m² | 1SLDK | メゾンドール錦糸町ツイン | 築28年 |
| 2024/02 | 成約5,180万円 | 90万円/m2 | 7階 | 57.53m² | 3LDK | ルイシャトレ錦糸町 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約4,240万円 | 68万円/m2 | 7階 | 62.35m² | 2LDK | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 築36年 |
| 2022/12 | 成約1,570万円 | 87万円/m2 | 10階 | 18.03m² | 1R | メゾン・ド・ヴィレ住吉 | 築28年 |
| 2022/08 | 成約1,380万円 | 82万円/m2 | 5階 | 16.80m² | 1R | 日神パレステージ錦糸町第2 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.43m²
- 4階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。