ヴィラ・デステ
新宿区・高田馬場駅 徒歩2分・築35年
2026年07月01日
ヴィラ・デステ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィラ・デステ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,463万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.5% | 1LDK | 72.70m² 南 |
| 1階 | 1億1,428万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.0% | 4LDK | 113.00m² 東 |
| 2階 | 6,952万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 67.00m² 南 |
| 2階 | 6,202万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.3% | 2LDK | 59.35m² 東 |
| 3階 | 4,803万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.9% | 1R | 51.40m² 東 |
| 3階 | 7,490万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.4% | 2LDK | 71.40m² 東 |
| 3階 | 6,958万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.5% | 1LDK | 67.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 72.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 113.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 67.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 59.35m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 51.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 71.40m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 67.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴィラ・デステ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2023/12
- 2023/07
- オススメヴィラ・デステの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2021/03
- 2020/11
- 2020/06
- 2020/03
- 2019/07
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 109万円/m² | 3階 | 41.02m² | 1LDK | オーベル高田馬場 | 築30年 |
| 2023/12 | 成約4,900万円 | 95万円/m² | 2階 | 51.38m² | 1LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
| 2023/07 | 成約7,300万円 | 106万円/m² | 8階 | 68.66m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
| オススメ | ヴィラ・デステの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約5,880万円 | 97万円/m² | 4階 | 60.02m² | 1LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
| 2021/03 | 成約5,870万円 | 100万円/m² | 5階 | 58.66m² | 2LDK | オーベル高田馬場 | 築25年 |
| 2020/11 | 成約4,700万円 | 78万円/m² | 4階 | 60.02m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築26年 |
| 2020/06 | 成約5,400万円 | 78万円/m² | 6階 | 68.66m² | 3LDK | 高田馬場パークホームズ | 築26年 |
| 2020/03 | 成約2,690万円 | 51万円/m² | 7階 | 51.79m² | 2LDK | アークステージ高田馬場 | 築24年 |
| 2019/07 | 成約4,300万円 | 71万円/m² | 5階 | 60.02m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築25年 |
| 2019/01 | 成約5,000万円 | 67万円/m² | 3階 | 73.84m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ・デステ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ・デステ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,463万円695万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ・デステマンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5高田馬場
高田馬場駅周辺は飲食店がとても多く、ラーメンやイタリアンなど様々なジャンルが揃っていて外食には困りません。スーパーやコンビニも充実していて、24時間営業の店舗も複数あるので、仕事帰りや深夜で...
子育て環境
4西早稲田
新宿区の子育て支援制度が充実していて、ママにも安心感があります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラ・デステマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年でRC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ヴィラ・デステ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ・デステ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目2-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.4㎡〜113㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜347万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ・デステ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 51.4m² | 4,803万円 | 2,167万円 |
| 1LDK | 69.85m² | 7,210万円 | 6,418万円 |
| 2LDK | 67m² | 6,952万円 | 9,284万円 |
| 4LDK | 113m² | 1億1,428万円 | 2億305万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.26m²
ヴィラ・デステの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。