号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	806万円	価格を確認する	-	1K	26.11m²	南東
2階	747万円	価格を確認する	-	1K	23.98m²	-
2階	775万円	価格を確認する	-	1K	25.11m²	南東
2階	1,665万円	価格を確認する	-	3DK	53.41m²	-
2階	1,695万円	価格を確認する	-	3DK	54.46m²	南西
2階	1,563万円	価格を確認する	-	3K	50.14m²	南西
3階	1,665万円	価格を確認する	-	3DK	53.41m²	-
4階	1,673万円	価格を確認する	-	2LDK	54.64m²	南
4階	1,561万円	価格を確認する	-	3DK	50.22m²	南東
4階	1,656万円	価格を確認する	-	3DK	53.41m²	南西
605	2,309万円	価格を確認する	-	3LDK	73.08m²	南東

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新築時価格: -

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PR販売中の物件【稲毛パイロットホーム7号棟】1,300万円 | 3LDK | 77.41m² | 7階/8階建（ノムコム）

ライオンズマンション稲毛海岸販売中・賃貸の物件（0件）

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ライオンズマンション稲毛海岸資産性スコア

2.76

ライオンズマンション稲毛海岸の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ライオンズマンション稲毛海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション稲毛海岸居住エリアの評価

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ライオンズマンション稲毛海岸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション稲毛海岸価格推移と将来予測

1K
26.11m²

2階の参考相場価格 2025/10: 806万円
15万円前年比

参考相場価格

806万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 30.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.9万円/m2

想定売買価格

ライオンズマンション稲毛海岸2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション稲毛海岸マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
2
駅から徒歩15分で周辺は住宅が多く飲食店や商店は少ない
アクセス
2
駅から徒歩15分でアクセスはやや不便

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
稲毛海岸
2
稲毛海岸駅周辺は一部で車上荒らしや自転車盗難が月に6、7件発生しているので、治安面で不安を感じることがあります。
地域コミュニティ
京成稲毛
5
京成稲毛駅周辺は小さめの商店街があって便利で、住民同士もフレンドリーで話しやすい雰囲気があり、近所付き合いがしやすいと感じます。

口コミをもっと見る（229件）

千葉市美浜区の口コミ

防災・安全性
3
津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
子育て環境
4
海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,300万円

稲毛パイロットホーム7号棟

3LDK
77.41m²

京葉線「稲毛海岸」徒歩7分

ライオンズマンション稲毛海岸マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。

ライオンズマンション稲毛海岸詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション稲毛海岸
住所	千葉県千葉市美浜区高洲1丁目1-8
アクセス	ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩15分京成千葉線「京成稲毛」徒歩19分京成千葉線「みどり台」徒歩22分
築年数	築34年
階建（総戸数）	7階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	23.98㎡〜73.08㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：747万円〜（23m²〜） 2LDK：1673万円〜（54m²〜） 3K：1563万円〜（50m²〜） 3DK：1561万円〜（50m²〜） 3LDK：2309万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	101万円/坪〜104万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園千葉さざなみ幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	高洲第四小学校高洲第二中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	海まで2km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	（株）大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション稲毛海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛海岸駅平均
1K	25.11m²	775万円	1,266万円
2LDK	54.64m²	1,673万円	2,945万円
3K	50.14m²	1,563万円	1,495万円
3DK	53.41m²	1,665万円	1,940万円
3LDK	73.08m²	2,309万円	4,156万円

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ライオンズマンション稲毛海岸売買履歴

2024/03
成約1,390万円26万円/m2
- 53.41m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
2023/07
成約1,170万円21万円/m2
- 53.41m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
2022/02
成約1,300万円25万円/m2
- 50.14m²
- 2K
- 3階
- 当時築30年
2021/01
成約678万円28万円/m2
- 23.98m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
2020/08
成約1,000万円18万円/m2
- 53.41m²
- 3DK
- 5階
- 当時築29年
2019/12
成約1,270万円25万円/m2
- 50.22m²
- 3K
- 3階
- 当時築28年
2019/12
成約480万円18万円/m2
- 26.11m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
2018/09
成約1,210万円22万円/m2
- 54.64m²
- 3K
- 5階
- 当時築27年
2018/01
成約920万円17万円/m2
- 53.41m²
- 3DK
- 2階
- 当時築26年
2017/11
成約960万円17万円/m2
- 54.64m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/03	成約1,390万円	26万円/m2	2階	53.41m²	2LDK	築32年
2023/07	成約1,170万円	21万円/m2	3階	53.41m²	3DK	築32年
2022/02	成約1,300万円	25万円/m2	3階	50.14m²	2K	築30年
2021/01	成約678万円	28万円/m2	1階	23.98m²	1K	築29年
2020/08	成約1,000万円	18万円/m2	5階	53.41m²	3DK	築29年
2019/12	成約1,270万円	25万円/m2	3階	50.22m²	3K	築28年
2019/12	成約480万円	18万円/m2	2階	26.11m²	1K	築28年
2018/09	成約1,210万円	22万円/m2	5階	54.64m²	3K	築27年
2018/01	成約920万円	17万円/m2	2階	53.41m²	3DK	築26年
2017/11	成約960万円	17万円/m2	3階	54.64m²	1LDK	築26年

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周辺マンションの売買履歴

2011/07
成約960万円17万円/m2
- 53.41m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
ライオンズマンション稲毛海岸
2009/01
成約500万円20万円/m2
- 23.98m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
ライオンズマンション稲毛海岸
2002/06
成約1,300万円25万円/m2
- 50.14m²
- 3K
- 4階
- 当時築11年
ライオンズマンション稲毛海岸
1998/03
成約2,190万円41万円/m2
- 53.41m²
- 3DK
- 4階
- 当時築6年
ライオンズマンション稲毛海岸

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2011/07	成約960万円	17万円/m2	4階	53.41m²	2LDK	ライオンズマンション稲毛海岸	築20年
2009/01	成約500万円	20万円/m2	1階	23.98m²	1K	ライオンズマンション稲毛海岸	築17年
2002/06	成約1,300万円	25万円/m2	4階	50.14m²	3K	ライオンズマンション稲毛海岸	築11年
1998/03	成約2,190万円	41万円/m2	4階	53.41m²	3DK	ライオンズマンション稲毛海岸	築6年