1,534万円〜1,534万円
坪単価63万円/坪〜63万円/坪
最終更新2025年10月06日
コスモ稲毛プレシオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
コスモ稲毛プレシオ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 80.01m²
- -
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コスモ稲毛プレシオ資産性スコア
2.70
コスモ稲毛プレシオの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ稲毛プレシオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ稲毛プレシオ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,534万円16万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 19.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
コスモ稲毛プレシオ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ稲毛プレシオマンションの口コミ・評判(364件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4稲毛方面へのバスが始発で利用できて便利
住民の雰囲気
3住民の雰囲気は落ち着いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新検見川
5新しいマンションが増えて若い世帯が多く、閑静な住宅街で落ち着いた生活ができるので、子育て世帯にも住みやすいと感じています。駅前に24時間営業の西友があり、日常の買い物にも困りません。
子育て環境
京成稲毛
5保育園が多く新しい保育施設もできていて、広い公園も近くにあるので子育てしやすいと感じています。夏には盆踊りなどの地域イベントもあり、子どもたちが楽しめる環境が整っています。小学校や中学校も近...
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ稲毛プレシオマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新検見川駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でRC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。
コスモ稲毛プレシオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ稲毛プレシオ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.01㎡〜80.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 63万円/坪〜63万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ稲毛プレシオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 80.01m² | 1,534万円 | 3,985万円 |
コスモ稲毛プレシオ売買履歴
- 2015/04
- 売出価格
- 878万円〜958万円44〜48万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2020/01
- 売出価格
- 914万円〜994万円44〜47万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2021/11
- 売出価格
- 743万円〜823万円35〜39万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円57〜65万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
グラン・ドムール稲毛現在築36年 - 2025/04
- 売出価格
- 805万円〜885万円31〜34万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
グラン・ドムール稲毛現在築36年 - 2024/02
- 売出価格
- 1,100万円〜1,300万円52〜62万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
ナイスアーバン稲毛現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/4階建