西新宿TOKビル
新宿区・初台駅 徒歩5分・築35年
2026年06月22日
西新宿TOKビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
西新宿TOKビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1億3,006万円 | 価格を確認する | - | 45.9万円/月 4.2% | 1R | 121.40m² 南東 |
| 6階 | 1億1,808万円 | 価格を確認する | - | 44.2万円/月 4.5% | 1R | 121.40m² - |
| 11階 | 8,659万円 | 価格を確認する | - | 46.3万円/月 6.4% | 1R | 121.40m² - |
| 13階 | 6,095万円 | 価格を確認する | - | 33.5万円/月 6.6% | 2LDK | 82.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億3,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.9万円/月
- 4.2%
- 1R
- 121.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 44.2万円/月
- 4.5%
- 1R
- 121.40m²
- -
- 参考相場価格
- 8,659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 46.3万円/月
- 6.4%
- 1R
- 121.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 6.6%
- 2LDK
- 82.17m²
- 南
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西新宿TOKビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西新宿TOKビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,006万円945万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西新宿TOKビルマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4初台
初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。
資産性
4参宮橋
駅の近くに新しいマンションが建っていて、最近は若い家族や単身者も増えてきたように感じます。昔よりも活気が出てきた気がします。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西新宿TOKビルマンション概要
京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年でSRC造り、13階建てのマンションです。
西新宿TOKビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西新宿TOKビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目17-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 82.17㎡〜121.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 33.5万円〜46.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西新宿TOKビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 121.4m² | 1億1,808万円 | 2,487万円 |
| 2LDK | 82.17m² | 6,095万円 | 9,931万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 92.10m²
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