1,606万円〜2,258万円
坪単価129万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年12月02日
寿ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
寿ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | - |
| 3階 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | - |
| 4階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | 南西 |
| 5階 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 5階 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,197万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.00m²
- -
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3階
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- 新築時価格
- -
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- 56.00m²
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- 2,238万円
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- -
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寿ビル資産性スコア
2.93
寿ビルの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
寿ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...寿ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,197万円38万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 39.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
寿ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...寿ビルマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2新狭山
西武新宿や高田馬場から特急で帰るときに新狭山駅には止まらないので、一つ前の狭山市駅で降りて乗り換えなければならず、少し不便です。
自然環境
5南大塚
南台ふじみ公園は広場や児童遊具があり、緑も豊かで子どもと一緒にのびのび過ごせる場所です。
狭山市の口コミ
地域コミュニティ
5都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5地盤が硬く水害も少ないので、安心して暮らせる地域だと思います。夜も静かで治安も悪くありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
寿ビルマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線新狭山駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。
寿ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 寿ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
寿ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,606万円 | 1,452万円 |
| 3DK | 56m² | 2,228万円 | 1,690万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 成約1,570万円26万円/m²
- 59.88m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
- メイゾン新狭山
- 2024/08
- 2024/07
- オススメ寿ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 成約1,590万円26万円/m²
- 60.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- メイゾン新狭山
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/09
- 成約1,689万円27万円/m²
- 61.52m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- メイゾン新狭山
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約1,570万円 | 26万円/m² | 2階 | 59.88m² | 2SLDK | メイゾン新狭山 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約530万円 | 13万円/m² | 2階 | 39.42m² | 2DK | エクセピア新狭山 | 築35年 |
| 2024/07 | 成約970万円 | 20万円/m² | 6階 | 47.51m² | 3DK | レクセル新狭山 | 築29年 |
| オススメ | 寿ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約1,590万円 | 26万円/m² | 5階 | 60.02m² | 3LDK | メイゾン新狭山 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約1,210万円 | 16万円/m² | 7階 | 74.93m² | 3LDK | 新狭山住宅A棟 | 築30年 |
| 2023/07 | 成約1,870万円 | 36万円/m² | 7階 | 50.73m² | 1R | レクセル新狭山 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約380万円 | 20万円/m² | 2階 | 18.36m² | 1K | レクセル新狭山 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約1,689万円 | 27万円/m² | 3階 | 61.52m² | 3LDK | メイゾン新狭山 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約1,340万円 | 21万円/m² | 3階 | 61.20m² | 3LDK | プリミテージュ新狭山 | 築29年 |
| 2022/08 | 成約770万円 | 19万円/m² | 2階 | 39.42m² | 2DK | エクセピア新狭山 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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レクセル新狭山
2,090万円- 2LDK
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