1,986万円〜2,420万円
坪単価 96万円/坪〜103万円/坪
想定賃料 9.3万円〜11.2万円/月
5.2%〜6.0%
最終更新2026年06月22日
UR都市機構ブランニュー別所4
八王子市・京王堀之内駅 徒歩11分・築35年
1,986万円〜2,420万円
坪単価 96万円/坪〜103万円/坪
想定賃料 9.3万円〜11.2万円/月
5.2%〜6.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
UR都市機構ブランニュー別所4資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
UR都市機構ブランニュー別所4部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.2% | 3LDK | 67.93m² 東 |
| 1階 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.2% | 3LDK | 67.93m² 南東 |
| 1階 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.2% | 3LDK | 67.93m² 西 |
| 2階 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.5% | 3LDK | 67.93m² 東 |
| 2階 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.0% | 3DK | 67.93m² 東 |
| 2階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.5% | 4LDK | 79.22m² 東 |
| 3階 | 1,989万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.9% | 3DK | 68.11m² 東 |
| 3階 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.4% | 3LDK | 67.93m² 東 |
| 3階 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.5% | 4LDK | 79.22m² 南西 |
| 4階 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.7% | 4LDK | 79.22m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.93m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.93m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.93m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 67.93m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3DK
- 67.93m²
- 東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 79.22m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 68.11m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 67.93m²
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3階
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 79.22m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 79.22m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 2015/11
- 成約2,450万円31万円/m²
- 77.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- ノナ由木坂
- 2015/03
- オススメUR都市機構ブランニュー別所4の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2014/12
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,390万円 | 22万円/m² | 5階 | 105.83m² | 4LDK | 蓮生寺公園通三番街 | 築20年 |
| 2015/11 | 成約2,450万円 | 31万円/m² | 4階 | 77.21m² | 3LDK | ノナ由木坂 | 築22年 |
| 2015/03 | 成約2,580万円 | 23万円/m² | 7階 | 109.95m² | 4LDK | 蓮生寺公園通三番街 | 築20年 |
| オススメ | UR都市機構ブランニュー別所4の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/01 | 成約2,680万円 | 27万円/m² | 3階 | 96.60m² | 3LDK | 蓮生寺公園通三番街 | 築19年 |
| 2015/01 | 成約2,700万円 | 27万円/m² | 3階 | 96.60m² | 3LDK | 蓮生寺公園通三番街 | 築19年 |
| 2015/01 | 成約2,700万円 | 22万円/m² | 4階 | 122.71m² | 4LDK | 蓮生寺公園通三番街 | 築19年 |
| 2014/12 | 成約2,500万円 | 19万円/m² | 2階 | 130.50m² | 4LDK | エミネンス長池南 | 築23年 |
| 2014/07 | 成約2,280万円 | 24万円/m² | 1階 | 94.88m² | 4LDK | エミネンス長池南 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...UR都市機構ブランニュー別所4資産性スコア
3.12
UR都市機構ブランニュー別所4の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
UR都市機構ブランニュー別所4の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構ブランニュー別所4価格推移と将来予測
参考相場価格
2,122万円127万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 31.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
UR都市機構ブランニュー別所41階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構ブランニュー別所4マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4京王堀之内
駅周辺は新しい街並みで、住宅街が広がっているため、全体的に治安が良い印象です。
住みやすさ
2唐木田
夜、道が暗いところがあり、女性や子供は少し不安に感じることがありました。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
UR都市機構ブランニュー別所4マンション概要
このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩11分の距離にあります。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
UR都市機構ブランニュー別所4詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構ブランニュー別所4 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所1丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.93㎡〜79.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
UR都市機構ブランニュー別所4間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 68.02m² | 1,987万円 | 1,594万円 |
| 3LDK | 67.93m² | 2,122万円 | 3,670万円 |
| 4LDK | 79.22m² | 2,415万円 | 4,629万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ジョイフル多摩センター
2,380万円- 2LDK
- 57.75m²
- 1階/4階建