第2ふそうビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
第2ふそうビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | - |
| 5階 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | - |
| 6階 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | 西 |
| 6階 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.00m² | 西 |
| 7階 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,282万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,402万円
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部屋別の参考相場価格とは
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第2ふそうビル販売中・賃貸の物件（0件）
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第2ふそうビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ふそうビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,300万円53万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ふそうビルマンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
大師前
4駅のトイレがバリアフリーで使いやすいと感じました。
医療・福祉
西新井
5西新井駅周辺には大きな病院から小児科まで医療機関が多く、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ふそうビルマンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年で鉄骨造り、7階建てのマンションです。
第2ふそうビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ふそうビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原3丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ふそうビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49m² | 2,343万円 | 3,243万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1,970万円41万円/m2
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- セザール西新井
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/10
- 2021/06
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- 58.05m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
- セザール西新井
- 2021/03
- 2018/03
- 2017/03
- 2016/10
- 2015/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,970万円 | 41万円/m2 | 1階 | 47.79m² | 3LDK | セザール西新井 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,690万円 | 44万円/m2 | 3階 | 60.27m² | 2SLDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 51万円/m2 | 2階 | 60.27m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
| 2024/10 | 成約1,250万円 | 23万円/m2 | 1階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築35年 |
| 2021/06 | 成約1,760万円 | 30万円/m2 | 1階 | 58.05m² | 2SLDK | セザール西新井 | 築25年 |
| 2021/03 | 成約1,685万円 | 31万円/m2 | 3階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築31年 |
| 2018/03 | 成約1,550万円 | 30万円/m2 | 3階 | 51.42m² | 1LDK | TKハイム西新井 | 築28年 |
| 2017/03 | 成約1,870万円 | 33万円/m2 | 4階 | 55.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築24年 |
| 2016/10 | 成約620万円 | 18万円/m2 | 4階 | 32.72m² | 1K | TKハイム西新井 | 築27年 |
| 2015/12 | 成約1,600万円 | 26万円/m2 | 3階 | 60.27m² | 2SLDK | ライオンズガーデン西新井 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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足立区のマンション
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