第2ふそうビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
第2ふそうビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | - |
| 5階 | 2,451万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | - |
| 6階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | 西 |
| 6階 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.00m² | 西 |
| 7階 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,451万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,482万円
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部屋別の参考相場価格とは
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第2ふそうビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ふそうビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,427万円19万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 49.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ふそうビルマンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4大師前
大師前駅は東武大師線だけですが、西新井駅まで行けば都心へのアクセスが広がるので、思ったより不便は感じません。
住みやすさ
4西新井
駅近くのカフェやバーでは、子ども連れのママや外国人旅行者が集まり、国際交流のイベントも開かれていて、地域の多様性を感じます。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ふそうビルマンション概要
こちらのマンションは東武大師線大師前駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年で鉄骨造り、7階建てのマンションです。
第2ふそうビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ふそうビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原3丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ふそうビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49m² | 2,451万円 | 3,322万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- セザール西新井
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/10
- 2021/06
- 成約1,760万円30万円/m²
- 58.05m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
- セザール西新井
- 2021/03
- 2018/03
- 2017/03
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約600万円 | 27万円/m² | 2階 | 22.10m² | 1R | ビューパレー西新井 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約1,970万円 | 41万円/m² | 1階 | 47.79m² | 3LDK | セザール西新井 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,670万円 | 44万円/m² | 3階 | 60.27m² | 2SLDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
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| 2025/03 | 成約3,200万円 | 53万円/m² | 2階 | 60.27m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
| 2024/10 | 成約1,250万円 | 23万円/m² | 1階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築35年 |
| 2021/06 | 成約1,760万円 | 30万円/m² | 1階 | 58.05m² | 2SLDK | セザール西新井 | 築25年 |
| 2021/03 | 成約1,685万円 | 31万円/m² | 3階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築31年 |
| 2018/03 | 成約1,550万円 | 30万円/m² | 3階 | 51.42m² | 1LDK | TKハイム西新井 | 築28年 |
| 2017/03 | 成約1,880万円 | 33万円/m² | 4階 | 55.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築24年 |
| 2016/10 | 成約620万円 | 18万円/m² | 4階 | 32.72m² | 1K | TKハイム西新井 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 68.16m²
- 1階/地上11階建て
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。