両國・二番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
両國・二番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | - |
| 3階 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
| 3階 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.00m²
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- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.00m²
- 南
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両國・二番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...両國・二番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,969万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...両國・二番館マンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
森下
4都営新宿線と大江戸線の駅で、周辺にはのらくろ商店街があり日用品や飲食店には困らないと思います。
医療・福祉
両国
2両国駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
両國・二番館マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年で鉄骨造り、3階建て総戸数5戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
両國・二番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 両國・二番館（りょうくに・にばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳1丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（5部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
両國・二番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,396万円 | 2,147万円 |
データ収集のお願い
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- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,240万円 | 116万円/m2 | 7階 | 53.58m² | 2LDK | ドマーニ両国 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約7,008万円 | 113万円/m2 | 4階 | 61.58m² | 2SLDK | クィーンシティ両国 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約9,300万円 | 92万円/m2 | 9階 | 100.88m² | 3LDK | グランドステージ両国 | 築22年 |
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| 2025/04 | 成約6,000万円 | 94万円/m2 | 5階 | 63.24m² | 3LDK | モナーク両国墨田川 | 築28年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。